 |
공간 분배
1. 능률성의 원칙
(1) 능률성의 의의와 부동산
능률이란 정해진 시간 내에 할 수 있는 일의 비율이라는 뜻으로 부동산활동에 있어서도 이 능률성의 원칙이 가장 중요한 위치를 차지하고 있는데 이 원칙이 주장하는 능률성은 실무활
|
|
|
부동산중개론」(부연사, 1999), pp.38～39.
(1) 부동산 문제의 정의
부동산 문제란 부동산과 인간과의 관계 악화 현상이며, 인간의 생존과 관계되는 중대한 문제이다. 오늘날 우리 사회는 토지의 소유, 주택의 소유, 공장 등 필요 이상의 공간을 요
|
|
|
부동산입지론
[1] 입지론개설( 地論槪說)
[2] 주거입지
1. 주거입지 조건의 良否(양부)
2. 주거입지 평가의 지역적 요인
[3] 상업입지
1. 상업입지 평가의 지역적 요인
2. 상업지 평가의 개별적 요인
3. 점포의 종류
4. 상권(商圈)
5.
|
|
|
인간의 인생사에도 흥망성쇠가 존재하듯 토지도 쾌적하던 주거환경이 공장의 전입, 학교의 이전 등으로 그 환경이 악화 또는 개선되어 사회적 위치가 변하는 경우, 또는 교통시설의 확장· 축소 등으로 당해 부동산의 효용이 증감되어 경제적
|
|
|
부동산 활동을 통해서 환경의 개선을 위해 부단히 노력한다.
환경개선의 결과는 부동산 현상에 영향을 미치는 동시에 새로운 부동산 활동을 지배한다.
(4) 부동산 활동에 있어서는 환경의 경계를 파악하여 접근하도록 한다.
환경은 공간적 확
|
|
|
부동산에 적용된다.
6) 기타 유의사항
이상과 같은 지식을 종합할 경우 투자대상물로서 좋은 빌딩을 고르기 위해 조사ㆍ분석에서 유의해야 사항들은 다음과 같다.
투자대상 빌딩 공간에 대한 시장의 수요와 공급 상태를 감안한 투자가 이루
|
|
|
부동산 일반론
1. 부동산은 인간에게 반드시 필요한 것이다.
2. 부동산은 눈에 보이지 않는다.
3. 부동산은 순리에 따라 이용해야 한다.
4. 부동산은 자기 마음대로 이용할 수 없다.
5. 부동산은 영원하다.
6. 부동산은 3차원 공간을 형성하고
|
|
|
부동산 산업이 고도로 전문화다양화되고 있으나 관련 산업의 육성을 위한 제도적 장치가 미흡하고, 제도화된 업종도 부동산중개업, 감정평가업, 공동주택관리업, 부동산투자회사 등으로 한정되어 있어 시장의 요구에 미흡하였으며, 특히 부
|
|
|
관계를 맺고 있는 기업간 연결망을 의미한다.
⑧ “가용토지”라 함은 도로공원 등 공공보전 용도의 토지를 제외한 나머지 토지면적을 말한다.
⑨ “수변공간(waterfront)”이란 수제선을 사이에 두고 양측 일정 범위의 수역과 육역이 합쳐진 공
|
|
|
인간 중심의 친환경적인 도시 공간을 조성해 시민들에게 맑은 하천과 휴식공간을 제공한다는 측면에서도 소기의 목적을 달성하였으나 목적 달성을 위해 인공조경의 문제점 즉, 인공적 하천에 생태계를 꾸려 적응 시켜 어류가 질병에 걸리고
|
|
메뉴펼치기
