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Ⅲ結論
< 부동산의 특성과 토지평가와의 관련성 >
Ⅰ序論
부동산이란 토지나 건물같이 지리적 위치가 고정되어 이동할 수 없거나 이동이 용이하지 않는 물건을 말한다. 즉 이동이 가능한 동산과는
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부동산으로 구분할 수 있다.
(1) 생산요소로서의 부동산
경제학적으로 생산의 3요소는 토지, 노동, 자본을 든다.
① 토지는 자연 또는 천연자원으로서의 토지는 선천적이고 본원적인 생산요소로서 토지의 고유한 자연적, 인문적 특성을 가지고
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\'택지소유에 대한 법률\', \'토지초과이득세법\', \'개발이익환수에 관한 법률\' 등 토지공개념 관련 법률을 제정하였다. 1. 시장실패의 원인과 유형
2.부동산의 자연적특성
3. 부동산의 인문적 특성
4. 정착물의 구분방법
5. 토지공개념
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토지의 개념
(1) 공간으로서의 토지
(2) 자연으로서의 토지
(3) 생산요소로서의 토지
(4) 소비재로서의 토지
(5) 위치로서의 토지
(6) 재산으로서의 토지
(7) 자본으로서의 토지
2. 토지의 특성
(1) 공급 한정성
(2) 비이동성(부동성)
(3)
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가변성
(3) 합병 및 분할의 가능성
(4) 희소성
(5) 투자의 고정성
(6) 고가성
Ⅱ. 토지의 분류
I. 지적법상 지목(地目)에 의한 분류
2. 국토이용관리법상 용도적 분류
3. 도시계획법상 용도적 분류
4. 부동산평가상 분류
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토지의 관리ㆍ매입ㆍ매각ㆍ경매ㆍ재평가 [1] 감정평가의 절차
1. 감정평가의 절차
[2] 감정평가의 실시
1. 기본적 사항의 확정
2. 처리계획의 수립
3. 대상 부동산의 확인
4. 자료수집 및 정리의 필요성과 구분
5. 자료의
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부동산의 가격과 수익 등을 개별화하며 구체화하는 요인이 된다.
② 부동산의 비교를 어렵게 한다.
③ 부동산의 현상을 개별화하는 이론적 근거가 된다
④ 일물일가의 법칙이 적용이 않는다
⑤ 부동산의 차별화가 이루어진다
5) 토지의 적재
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부동산의 특성
(1) 토지의 자연적 특성
1) 부동성(고정성 또는 비이동성)
2) 영속성
3) 부증성(비생산성)
4) 개별성(비동질성, 비대체성)
5) 인접성(연결성)
6) 기타의 특성
① 적재성(積載性)
② 생산성
③ 배양성(비옥도)
(2) 토지의 인문적 특성
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배분될 수 있도록 부동산 거래질서를 확립할 필요가 있는 것이다. [1] 부동산중개론의 개념
[2] 부동산의 거래
[3] 부동산중개활동의 기본적인 개념들
1. 부동산의 개념
2. 부동산의 분류
3. 부동산의 특성
4. 부동산문제
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부동산의 가격은 효용이 최고도로 발휘되는 이용을 전제로 하여 파악되는 가격을 기준으로 한다.
② 부동산에서 최유효이용의 원칙이 강조되는 근거는 토지의 특성인 용도의 다양성에 있다. 많은 이용 가능성 가운데에서 가장 효율적인 이용
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부동산 기획에서 지역 사회의 요구와 특성을 반영한 개발 계획을 수립하는 데 중요한 역할을 합니다. 또한, 지속 가능한 개발과 관련된 이론을 바탕으로 혁신적인 솔루션을 제안하는 데 기여할 수 있습니다. GS건설 국내 부동산기획 자기
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부동산 마케팅 및 중개에 관한 현대적 이론 연구 63
5. 국제 부동산 시장과의 상호작용에 대한 이론 연구 64
? 부동산학의 활용의 문제점에 대한 지원자 견해 64
1. 데이터 불일치와 불확실성 65
2. 지역별 다양성과 특성의 무시 65
3. 정책과 시
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부동산 경제위기가 기업은행에 미치는 영향은?
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하우스 푸어란 무엇인가? [IBK기업은행 특성화고 신입행원 자기소개서 BEST예문]
1. IBK기업은행 지원동기를 말씀해주시고, 학창시절 은행원이 되기 위해 노력한 사례와 본인의 차별화된
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Q4. 인천항만공사가 공기업으로서
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