|
정보기관:대학, 연구소, 관공서, 업계단체, 저널리즘
5.공장용 부동산의 입지선정단계
(1)공업입지선정단계(입지결정의 3단계)
시장의 결정 -지역결정-지점결정
(2)공업입지선정단계
체크리스트의 작성-지역적 범위의 선정-대안부지의 평가-부
|
|
|
부동산의 특성과 감정평가
부동산은 특히 고정성, 개별성 등의 자연적 특성으로 인하여 부동산시장은 국지화되고 불완전하다. 따라서 일반상품처럼 수요와 공급을 중심으로 한 균형가격이 자연적으로 성립되지 못하고 일물일가의 법칙도
|
|
|
정보활동성
부동산에는 부동성의 특성인 부동성 ·부증성 ·개별성으로 인하여 그 내용을 알려면 현장에 직접 가서 답사 ·조사하여야 하는 어려움이 있으며, 부동산 주변현상에 통제불가능 요인도 많기 때문에 부동산활동에 있어서 정보가
|
|
|
: 정액법, 정율법, 상환기금법, 관찰감가법
10. 필요제경비 포함항목
11. 필요제경비 불포함 항목
12. 거래사례사료의 선택기준
13. 시점수정 및 사정보정
14. 기대이율과 환원이율의 비교
15. 회귀분석법=계량적 평가방법
|
|
|
부동산임대소득금액ㆍ사업소득금액의 계산에 있어서 필요경비에 산입하거나 산입할 금액이 있는 때에는 이를 공제한 금액을 그 취득가액으로 한다.
Ⅵ. 의견
최근 정부의 각종 부동산 규제와 종합부동산세등 세금정책강화로 부동산 시장
|
|
|
거래량과 값으로 흐름을 파악하라
동지 때부터 시작하라
2장 부동산 경기와 매매 타이밍
금융 시장의 흐름을 먼저 분석하라
불황 때 사고, 호황때 팔아라
산이 높으면 골은 깊다
인플레이션일 때 부동산을 사들여라
디플레이션일 때의
|
|
|
부동산 투자의 리스크를 최소화 하여 성공으로 이끌기 위해서는 전문가를 양성하고 적응력 향상 등의 노력이 선행되어야 한다. 사전에 지역 전문가를 육성할 필요가 있으며 프로젝트를 수행할 관련 당사자들이 해외 시장에 적응하기 위한 정
|
|
|
시장에서 거래(연기금인수시와 CR-REITs제외)
자산관리운용회사
형태
자산운용회사
자산관리회사(AMC)
자본금
100억원 이상
70억원이상
운용 인력
3인이상
5인 이상
겸업 용
투자자문업/투자일임업 가능
겸업금지 ▶ REITs(부동산투자회사)
Ⅰ.
|
|
|
가 있었다.
주택저당은 어떤 부동산을 담보로하여 자신이 필요한 일정금액을 융통 하는 것이며, 금융기관에서는 주택을 담보로하여 채권을 발행, 제2차저 당시장에서 거래, 매매한다. 우리나라에서는 융자를 보통 ‘저당’이라는 단어로 표
|
|
|
부동산세의 경우 과세기준이 그대로 유지되는 등 거의 변화가 없고 최근 시장을 억눌러온 금융규제 완화방안도 포함되지 않아 이번 대책으로 거래활성화가 이루어지기는 힘들다는 분석도 제기
남발된 택지지구 지정은 주택공급 과잉을 낳는
|
|
메뉴펼치기
