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부동산 간접투자상품의 비교
현재 시장에 출시된 부동산 간접투자상품은 부동산투자회사(리츠ㆍREITs), 부동산투자신탁, 프로젝트 금융투자회사법의 PFV, 간접투자자산운용업법의 부동산 펀드가 부동산 간접투자상품 시장에서 각축을 벌이고
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업법 규정에 따라 면허 또는 허가를 받아 어업을 경영할 수 있는 권리이다.
3) 복합부동산
토지와 건물은 각각 별개의 다른 부동산이면서도 토지와 건물 모두 함께 부동산활동의 대상이 되기도 하고 거래나 평가가 되는 경우가 있는데, 이를
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부동산 거래에는 과다한 비용이 소요된다. 취득을 위해서는 취득세 등 거래가격의 약 3%에 달하는 취득 관련 세금을 부담해야 하며, 중개수수료와 소유권이전등기 비용이 소요된다. 보유한 이후에 매각을 할 경우에는 매각을 위한 광고비나
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동산판매 혹은 융자거래와 같은 특수한 경우에는 이것이 오히려 공평하고 적절하다고 느껴지는 부동산컨설턴트들도 있다.
일반적으로 부동산컨설턴트들은 조건부 형식의 보수계약은 받아들이지 않을 뿐만 아니라, 중개업자와 보수를 나누
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부동산활동에 대해 장려하기도 하고 억제하기도 한다. 정부는 과세정책이나 그 밖의 수단을 통하여 투자부동산의 가치에 많은 영향을 주고 있다.
5) 기타 시장참여자
시장참여자에는 이외에도 많이 있다. 예를 들면, 부동산중개사, 관리사, 평
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거래행위 규제 등이 있다. 이러한 규제관계 정도에 따라 토지이용과 가격수준의 배려가 요구된다.
토지 및 주택에 관한 시책의 상태 : 정부 또는 지방자치단체의 주택대책의 상태가 부동산의 가격에 일반적인 영향을 미친다. 여기 주택대책에
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부동산의 고유성을 살려 한국적 정서의 분양 마케팅 필요
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부동산 광고
부동산거래는 직접적이고 개인적인 매매 노력과 광고의 양자의 배합 등에 의해 이루어진다. 때때로 부동산중개업자는 도움을 받지 않고서도 전체 거래를 할 수 있으
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부동산의 수요
1. 수요이론
2. 부동산의 수요
[2] 부동산의 공급
1. 공급이론
2. 부동산의 공급
[3] 부동산 수요와 공급 탄력성
1. 부동산 수요 탄력성
2. 부동산 공급의 가격탄력성
[4] 부동산가격 결정
1. 균형가격의 결정
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부동산활동을 능률화하기 위한 필수적 사항이라 하겠다.
6) 분발(奮發)의 원리
부동산활동에 참여하는 사람은 적극성이 있어야 한다. 즉, 높은 사기와 동기부여로 적극적으로 활동해야 한다.
2. 안전성의 원칙
부동산활동에서의 거래사고는 항
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부동산등기법 제140조 2항) 그러나 존속기간이나 결산기는 임의적 기재사항이다.
3) 효과 : 근저당권의 효력은 설정계약으로 정해진 채권 최고액을 한도로 한다. 이 때 최고액은 당사자간에 계속적 거래관계에서 발생할 채권 중 담보할 한도액
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