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평가에 주로 쓰인다. 과학적이고 설득력이 있으나 당해 지역에 적응할 계수치(係數置)가 없으면 적용이 곤란한 점도 있다. Ⅰ. 부동산평가 방식의 의의
Ⅱ. 평가 3방식과 6방법
1. 원가방식
(1) 원가법
(2) 적산법
2. 비교방식
(
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부동산 감정평가기준 (감정평가이론연구회, 부연사, 2011)
2. 복합용도부동산 감정평가기법에 관한 연구 : 감정평가3방식 적용 및 유의점을 중심으로(정명선, 석사논문, 2009)
3. 부동산학개론 (한국부동산교육개발원, 2009)
4. 감정평가 3방식 정리
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부동산의 조임료(조소득)에 조임료(소득)승수를 곱하여 대상부동산의 가격을 산출하 는 방법
② GRM은 비교방식, GIM은 수익방식에 해당한다.(다른 의견 있음)
Point130. 노선가식평가법
(1) 노선가깊이가격체감원리
① 노선가 - 표준획지의 단가
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부동산 평가에 유용하다.
2) 단점
비수익성 부동산에는 적용이 불가능하며 부동산 시장이 불안정할 때 적용하기 곤란하다. 순수익과 환원이율 파악이 어렵다. 1. 원가방식
1) 장점
2) 단점
2. 비교방식
1) 장점
2) 단점
3. 수익방식
1)
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부동산 가격발생의 요인
1. 부동산 가격발생의 일반적 요인
2. 부동산 가격발생의 지역적 요인
3. 부동산 가격발생의 개별적 요인
4. 부동산 가격발생요인 · 형성요인의 관계
ⅱ. 거래사비교법(시장접근법)
1. 거래사례비
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부동산 평가방식의 개설
2. 가치이론의 발달
3. 부동산평가의 3방식 및 6방법
[2] 원가방식(비용접근법)
1. 원가법
2. 재조달원가(재생산원가)
3. 감가수정
4. 내용연수
5. 감가수정의 방법
6. 적산법
[3] 비교방식(시
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평가의 실시
1. 기본적 사항의 확정
2. 처리계획의 수립
3. 대상 부동산의 확인
4. 자료수집 및 정리의 필요성과 구분
5. 자료의 종류
6. 자료의 수집방법
7. 자료 검토와 가격형성요인의 분석
8. 평가방식의 적용
9. 시산
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부동산평가ㆍ부동산금융ㆍ부동산관리 등 다른 분야에서도 흔히 사용되고 있다. 1. 부동산투자의 의의
2. 부동산투자의 특징과 속성
3. 부동산투자의 장점과 단점
4. 부동산 투기
5. 부동산투자와 투기의 중요 차이 비교
6. 부
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비교
Ⅲ. 공급자 금융 관련 제도의 최근 동향
1. ABS 제도 도입
2. 은행부동산투자신탁 도입
3. 부동산투자회사의 도입
4. 프로젝트금융투자회사에 대해 법인세 비과세
5. 간접투자자산운용업법의 제정
IV. 건설사업의 공급자
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한국감정원 신축단가표에 의한 자료분석 결과(아파트 철근콘크리트 기준)
<표-3> 국세와 지방세 건물과표 산정방법의 비교
<표-4> 한국감정원 신축단가표에 의한 자료분석결과 종합
<그림-1> 재산세 산정과정의 개선을 위한 기본방향
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평가모형을 고도화하여 적용하는 것이 필요하다.
이러한 기업금융 실적을 확대하기 위해 대기업 및 중소기업 대출 신규 실적에 가중치를 적용하고 포상을 병행하는 방안도 검토해야 할 것이다. - 목 차 -
Part 1. 면접 전형 방식
- 1차, 2차
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평가원자기소개서,심평원 심사직 건강보험심사평가원자소서,심평원 심사직 자기소개서
1.(자기개발능력) 본인이 우리원의 직무를 수행함에 있어 타인과 비교하여 차별화된 자신의 핵심 경쟁력이 무엇인지 기술해 주시기 바랍니다. 본인이
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평가업무 등을 위해 어떤 준비를 하였는지 본인의 역량과 연계하여 작성하여주십시오.
2. 문제해결
예상치 못했던 문제로 인해 난관에 부딪쳤을 때 이전과는 다른 방식으로 문제를 해결하였던 경험(당시 발생했던 문제상황과 본인이 제시
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방식, 인간관계, 협조성, 설득력 등 여러 가지 평가를 할 수 있는 질문이다. 상사의 의견을 존중하고, 자신의 문제점을 되짚어보되, 무조건적인 복종보다는 자신의 주장과 입장을 밝히고 대화를 시도하겠다는 답변이 좋다.
11. 한국환경정책평
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방식, 인간관계, 협조성, 설득력 등 여러 가지 평가를 할 수 있는 질문이다. 상사의 의견을 존중하고, 자신의 문제점을 되짚어보되, 무조건적인 복종보다는 자신의 주장과 입장을 밝히고 대화를 시도하겠다는 답변이 좋다.
11. 한국에너지기술
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