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토지, 보기를 들면, 택지지역 내에서 주택지역이 상업지역으로 이행이 진행된다거나, 농지지역 중 과수원지역이 전지지역(田地地域)으로 이행되는 예 등을 들 수 있다. 후보지와는 다르다. Ⅰ. 토지의 특성
1. 토지의 자연적 특성
(1)
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하여 부동산에 대한 투자행위가 타재화에 대한 투자행위보다 지속적임을 설명하고 있다. 굿달(B. Goodall)은 이 투자의 내구성으로 말미암아 부동산은 소유와 이용권(right of use)의 분리가 가능해진다고 말하고 있다.
6. 고가성
부동산은 타상품에
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특성은 부동산의 비교를 어렵게 한다. 개별성이란 동질성을 결한다는 뜻이 되므로 엄격하게 본다면 부동산에는 유사성이 적거나 없다는 결과가 되기 때문이다.
③ 개별성은 부동산현상을 개별화하는 이론적 근거도 된다. 따라서, 부동산학이
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토지, 노동, 자본을 든다.
① 토지는 자연 또는 천연자원으로서의 토지는 선천적이고 본원적인 생산요소로서 토지의 고유한 자연적, 인문적 특성을 가지고 있다.
② 노동은 인간의 노동력으로서 선천적이고 본원적인 생산요소를 의미한다.
③
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포함되지 않는다. 1. 부동산학의 일반원칙
2. 토지의 특성
3. 인근지역의 수명현상
4. 주거분리와 직주분리의 구분
5. 완전경쟁시장, 강성효율적시장, 할당효율적시장의 포함관계
129. 부동산의 순수익
(1~129까지 있음)
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