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토지와의 협력적 이용을 꾀하도록 한다
② 제도적으로 토지를 서로 조화로운 이용을 할 수 있도록 이용제한을 가하는 근 거가 된다
③ 가격구성에 있어서는 인접지의 영향을 받게 하며 지역분석을 하도록 한다
2. 토지의 인문적 특성
토지의
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특성
(1) 토지의 자연적 특성
1) 부동성(고정성 또는 비이동성)
2) 영속성
3) 부증성(비생산성)
4) 개별성(비동질성, 비대체성)
5) 인접성(연결성)
6) 기타의 특성
① 적재성(積載性)
② 생산성
③ 배양성(비옥도)
(2) 토지의 인문적 특성
1) 희소성
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5. 위치로서의 부동산
6. 자산으로서의 부동산
7. 국가경제에 있어 부동산의 중요성
[2] 부동산의 특성
1. 토지의 자연적 특성
2. 토지의 인문적 특성
[3] 우리나라의 부동산학 교육현황
1.우리나라의 부동산학 교육
2. 부동산학과 현황
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특성, 우수경관과 불량경관의 내용 및 그 위치, 부지 내외의 장애물, 보존이 가능한 수목, 배수와 유수, 일조와 광선분포, 지형, 토질, 토양, 표토의 신천, 식생, 대기오염, 소음, 주변도로로부터의 진입상태, 가스, 수도 공급 등
사진 : 항공사진
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특성
나. 인근지역의 변화과정
다. 인근지역, 인구, 교통, 산업분포, 부동산수급동향
4. 시장조사분석
가. 상업용 부동산 시장동향 및 추이
(1) 실물경제동향
(2) 상가오피스빌딩 수요공급동향
나. 부동산가격수준 비교분석
(1) 주요지역 지
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