(부동산)토지 용어 정리 및 부동산 특성

목차

1. 토지의 활용도별 분류
1) 나(대)지
① 갱지(更地)
② 저지(低地)
2) 택지
3) 건부지(建附地)
4) 공지
5) 후보지
6) 이행지
7) 맹지
8) 자루형 획지(袋地)
9) 획지(劃地)
10) 필지(筆地)
11) 소지(素地)
12) 한계지(限界地)
13) 포락지(浦落地)
14) 법지(法地)
15) 빈지(濱地)
16) 선하지(線下地)
17) 공한지(空閑地)
18) 휴한지(休閑地)

2. 부동산의 특성
(1)토지의 특성
1.자연적 특성
1)부동성
2)영속성
3)부증성
4)개별성

2.인문적 특성
1)용도의 다양성
2)병합 및 분할의 가능성
3)사회적, 경제적, 행정적 위치의 가변성

3.건물의 특성
1)비영속성
2)생산가능성
3)동질성
4)이동가능성
5)토지의 개별적 요인의 지배성

본문내용

이용자가 구획하거나 합필하여 이용할 수 있는 특징
3)사회적, 경제적, 행정적 위치의 가변성
3.건물의 특성
1)비영속성 → 내구소비재(내용년수를 가짐)
2)생산가능성 → 신축, 증축, 개축 등
3)동질성 → 인위적 축조물
4)이동가능성 → 모빌하우스
5)토지의 개별적 요인의 지배성(토지위에 공장이 지어지면 공장용지, 주택이 지어지면 주택용지로 전환)

키워드

부동산,   토지 용어,   부동산 특성,   부동성,   영속성,   건물의 특성,   인문적 특성,   자연적 특성