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부동산 금융상품이란
본 론
1.부동산 금융상품의 종류
① 부동산투자회사(Reits : 리츠)
② 프로젝트 파이낸스(PF)
③ 자산유동화증권(ABS)
④ 주택저당증권(MBS)
2. 각 상품의 비교
3. 각 상품의 투자방법과 특징
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절세 방법
3. 부가가치세 7p
사례4) 사업의 포괄적 양도· 양수
4. 양도소득세 8p
사례５) 1세대 1주택 비과세 적용
5. 부동산세 10p
사례６) 종합부동산세
사례7) 부동산을 증여하는 경우
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부동산시장
1. 수요자들의 매수기반이 견고해 지는 가운데 특히 주택의 경우 수급불균형으로 상반기에 높은 가격 상승 예상
2. 1-2월의 아파트 가격 폭등의 원인 : 여전히 재건축과 소형 아파트가 주도
Ⅵ. 2002년(2000년대)의 주택시장
1. 주
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방법
Ⅱ. 일본 부동산 버블의 형성과 원인
1. 버블의 개념과 의의
2. 1980년대 일본의 버블형성 원인
Ⅲ. 일본의 자산버블 붕괴에 따른 문제점
1. 버블 붕괴의 원인
2. 버블 붕괴에 따른 경제상황
Ⅳ. 우리나라의 부동산 버블
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부동산 임차권
3. 기타
IV. 공동 소유권
1. 공유
2. 합유
3. 부부 전부 부동산권
4. 부부 공동 재산권
5. 합자소유권
6. 조합소유권
7. 구분소유권
V. 부동산 권원의 보장
1. 권원의 의미
2. 권리증서
3. 권원의 보장방법
4. 등기법
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부동산경매의 개요
1. 부동산경매의 의의
2. 부동산경매의 종류와 주요내용
3. 부동산경매의 절차
[2] 부동산경매컨설팅보고서 작성
1. 부동산경매컨설팅의 의의
2. 경매컨설팅보고서 작성 주의사항
3. 경매컨설팅보고서 작성방법
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작성실무
1. 중개계약서(일반중개계약)내용 및 작성방법
2. 전속중개계약서의 내용 및 작성방법
[3] 중개의뢰의 접수처리
1. 중개의뢰접수
2. 매도의뢰의 접수처리방법
3. 매수의뢰의 접수처리방법
4. 임대차의뢰의 접수처리방법
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방법
7. 자료 검토와 가격형성요인의 분석
8. 평가방식의 적용
9. 시산가격 또는 시산임료의 조정
10. 평가가액의 결정 및 표시
[3] 감정평가서의 작성
1. 감정평가서의 의의
2. 종 류
[4] 물건별 감정평가
1. 토지의 평가
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부동산시장을 개방한 이후 ’98년 5,091만2천㎡, ’99년 8,230만1천㎡, 2000년 1억1,307만5천만㎡, ’01년 1억3,589만5천㎡, ’02년 1억4,286만7천㎡, ’03년 1억4,854만㎡(누계)로 그동안 꾸준히 증가하는 추세 [1] 부동산컨설팅의 접근방법
1. 주변 제학
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시장가치가 된다. 1. 부동산투자와 위험
2. 부동산 투자위험의 유형
3. 부동산투자와 수익률
4. 투자가치와 시장가치
5. 위험과 수익과의 관계
6. 위험과 수익의 측정
7. 투자결정에서 위험의 처리방법
8. 감응도분석(민감
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