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부동산정보조사대행업에서 모든 업무는 현장조사와 분석을 하는 인적자원을 기준으로 다양한 업무가 이루어지는 것으로, 인적자원관리는 물론 일반관리나 회계 등의 측면에서도 조사 분석 활동자의 업무 능률화를 위한 노력이 계속되어야
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부동산 컨설팅의 개별조사
1) 현장조사 항목의 예
(1) 입지분석
- 계획지 입지 현황 및 특성 조사분석
- 계획지권역 개할 현황 및 향후 개발 계획 조사분석
- 계획지권역 장기 개발 잠재력 및 기회 요인 분석
(2) 인문 사회환경 분석
1/ 인문 환경
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3. 경매정보지
4. PC통신 및 인터넷
5. 컨설팅업체
Ⅱ. 현장 조사 및 서류 분석
1. 현장 조사 분석
2. 서류분석
Ⅲ. 수익성분석
1. 수익성 분석
2. 입찰 예정자 결정
Ⅳ. 경매 투자기법
1. 경매 투자 부동산의 선정
2. 각종 경매 물건
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부동산 투자 프로세스 ( 5단계로 구성 )
1단계 : 투자자의 목적 파악
학교 인근의 원룸조사
낙후된 원룸들이 대부분을 차지함.
신식구조의 건축 기법과 학생들의 선호 옵션의 활용(냉장고, 에어컨, 붙박이장, 세탁기 등)
가격은 기존의 낙후
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조사를 요구하고 있음을 살펴 볼 수 있으며 중개 대상물 확인설명서에서 요구하는 사항을 현장조사나 공적장부 등을 통하여 성실하게 기재하고 이를 확실히 활용하게 된다면 부동산을 중개하는 과정에서 여러 불만족한 요소들을 해소할 수
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부동산의 투자수익 및 가치에 영향을 미칠 금융적ㆍ법적ㆍ환경적요소 등 모든 사항에 대하여 충분한 현장조사를 수행하는 자산실사를 말한다.
(6) 매각전략과 최적보유기간(Exit Strategy and Optimal Holding Period)
국가 및 지역의 경제동향, 시장의
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부동산상태에 관한 사항 - 지적공부
공법상 이용제한 - 토지이용계획확인서
전용면적, 공용면적, 건폐율, 용적률 - 건축물대장
소유권, 제한물권 - 등기부등본
개별공시지가 - 공시지가확인원
현장답사 확인
토지 - 소재지, 면적, 지목 기타
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부동산 중개실무의 절차
1. 중개의뢰접수
2. 중개업무계획의 수립
3. 대상물건의 조사․확인 및 가격산정
4. 중개영업활동(판매)
5. 거래조건의 교섭과 계약체결
6. 물건의 인도․인수 및 계약의 완결
<2> 중개계약 및 의뢰접수
[1]
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부동산 경매의 활용
제1절 부동산 경매 재테크
제2절 경매 부동산의 활용
제5장 부동산 경매 투자 기법 및 절차의 효율적인 방안
제1절 정보수입
제2절 현장 조사 및 서류 분석
제3절 수익성분석
제4절 경매 투자기법
제6 장 결론 및 제
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부동산컨설팅 의뢰자
(부동산의 투자개발관리매매임대차 등의 상담)
부동산컨설턴트
대상부동산의 조사 및 분석
물건특성
지역특성
법적규제
시장활동
권리분석
기 타
면적
부지형상
도로폭
접도상황 등
교통
주변시설
가로 및 자연환경 등
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조사 체계를 정확하게 이해하는 것입니다. 특히 가격 조사, 공시제도, 부동산 정보관리 등의 업무가 어떤 흐름으로 이루어지는지, 각 부서 간의 연계는 어떻게 이뤄지는지를 관찰하고 배워보고자 합니다.
둘째, 현장조사 및 데이터 정리에 적
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현장조사와 관련된 일을 하였습니다. 동부건설에서의 업무를 통해 부동산 개발에 있어서 기초작업이 어떻게 진행되고 어떻게 DB를 구축하고 유지 관리하는지를 알 수 있었습니다. 그리고 마지막으로 한양경제연구소에 인턴을 하였습니다. 경
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부동산 계약 관리, 시장 조사, 행정 업무 등을 수행하며 한화생명의 부동산 자산 관리 프로세스를 깊이 이해하는 데 집중할 것입니다. 이를 위해, 현장 중심의 학습과 선배들의 노하우를 적극적으로 습득하여 실무 능력을 빠르게 향상시키겠
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조사를 가장 먼저 합니다.
입사 후 목표는 무엇인가요?
단기적으로는 부동산 개발 실무 전 과정을 빠르게 습득하고, 현장 실무자들의 언어를 이해하는 것이 목표입니다. 이후에는 초기 기획과 인허가, 수익모델 수립까지 참여하며 회사의 미
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현장 점검을 통해 실제 시설 개선을 이끈 경험이 있습니다. 작은 불편사항 하나에도 최선을 다한 결과, 이용 만족도 향상이라는 성과를 얻을 수 있었습니다.
6. 본인이 보완해야 할 역량은 무엇이고, 어떻게 보완할 계획인가요?
답변: 부동산
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