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자산을 담보로 증권을 발행ㆍ매각하여 자금을 조달하는 금융 방법을 말한다. ABS의 대상이 되는 자산은 통상적으로 장래에 일정한 현금흐름이 지속적으로 발생하는 자산으로서 주택저당채권(Mortgage), 상업용부동산대출채권, 자동차할부판매
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금융과 부채금융
1. 지분금융
2. 부채금융
[3] 저당시장
1. 부동산의 저당대출제도
2. 저당권의 유동화 제도
3. 저당시장의 구조
4. 주택저당담보증권(MBS：Mortgage Backed Security)
5. 주택금융공사법 및 모기지론
6. 자산담보
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관리기법 ------------------------------------22
1. 단순모형 -----------------------------------------22
2. 자산부채종합관리(ALM) -----------------------------24
3. VaR(value-at-risk) --------------------------------27
제3절 상품개발리스크 측정 및 한계점 ---------------------28
1.
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자산유동화 기법의 발달은 신규자금 확보의 용이성을 확보하는 동시에 회계장부에 노출된 위험자산을 다른 투자자들에게 분산할 수 있게 함.
⇒ 한편으로는 금융기관의 회계장부분리와 복잡한 운용 기법을 바탕으로 규제의 영향력에서 벗
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금융상품에 투자될 수 있도록 금융투자 환경 조성이 필요하다.
출처 : 산은 경제연구소-서브프라임 부실이 금융시장에 미치는 영향 최 호 2007. 09. 10
산은 경제연구소-일본 부동산 버블현상 및 한일간 차이점 분석 김기종 2003.
산은 경제연구소
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부채서비스액
채무불이행률＝─────────────
유효총소득
(5) 총자산회전율
총자산회전율(Total Asset Turnover Ratio : TAT)이란 투자된 총자산(부동산가치)에 대한 총소득의 말하며, 총소득승수의 역수가 된다.
총소득
총자산회전율 ＝
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종합주가지수와 미국의 다우지수 비교
2. 주가지수 동조화의 원인
3. 문제점
Ⅳ. 한국과 미국의 환율을 통한 경제동조화 현상
1. 원/달러 환율의 최근 움직임
2. 원/달러 환율의 한국에 미치는 영향
3. 문제점
Ⅴ. 동조화에 대
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부동산에서는 투자분석뿐만 아니라 부동산평가ㆍ부동산금융ㆍ부동산관리 등 다른 분야에서도 흔히 사용되고 있다. 1. 부동산투자의 의의
2. 부동산투자의 특징과 속성
3. 부동산투자의 장점과 단점
4. 부동산 투기
5. 부동산투
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부동산투자자는 많은 전문가의 도움을 받을 수 있다. 부동산중개사, 평가사, 관리사, 회계사, 변호사 등으로부터 개별적인 서비스를 받을 수도 있지만, 부동산분석가나 상담사로부터 종합적인 서비스를 받을 수도 있다.
3) 3단계 : 비용편익 분
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부동산 시장의 현황
5. 중국 부동산 시장의 거품 논쟁.
Ⅲ 중국 부동산경제의 문제점 및 전망
1. 중국 부동산시장의 당면문제
1.1 경제적용주택 정책의 쟁점
1.2 부동산시장의 과열 문제
1.3 부동산 관리상의 문제
2. 중국 부동
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