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분양가상한제의 기본적 이해
- 분양가상한제의 의의, 도입취지, 적용대상
- 분양가의 구성, 분양가상한제관련 전매제한기간
- 원가연동제와의 구별
- 분양원가공개제와 구별
- 분양가상한제 가격의 성격, 제도적 근거
Ⅱ.
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분양가원개공개내지 분양가상한제를 통한 직접적 가격통제 방안도 가능한 정책대안으로 제기 될 수 있다.
2) 정책대안평가 기준 - 효과성과 공평성을 기준 & 장/단기적 평가
그러나 이러한 가능한 정책대안이 모두 정책목표인 주택가격 안정
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- 분양제도 등의 과거방식은 양적부족은 해결되나 현시점
에서는 수요자의 선택의 폭을 축소/왜곡 시킴 1. 서론
2. 주택 분양제도의 장/단점
3. 주택 후분양 방식의 파급효과
4. 참여정부의 주택정책
5. 비판과 향후 방향
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분양가 책정이라는 비판을 받게 되었다. 은평뉴타운의 고분양가 논란은 강북 집값을 자극하여 과거 강남이 아파트 가격상승을 주도한 것과 비슷한 상황이 재개되었다. 경실련을 비롯한 시민단체들의 끈질긴 분양원가공개 주장에도 불구하고
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공개념(택지소유상한제, 토지초과이득세, 개발이익환수제 등)이다. 분양원가공개, 분양가상한제, 후분양제 등도 빼놓을 수 없다. 땅 위에서 살아야 하는 인간에게는 토지는 공기와 같은 것이다. 공기는 희소성이 없어 특성 세력에 의해 소유
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원가를 적절히 반영하지 못하는 문제점을 발생시킨다. 권주안, 「분양가상한제 부작용 최소화를 위한 제언」, 대한주택보증, 2007
따라서 정기예금금리 평균 금리를 적용하는 대신 사업주체가 실제 지급하는 금리를 반영하여 기간이자를 산정
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분양가 상한제 및 원가공개 확대
- 전국 시ㆍ군ㆍ구에 분양가 심의기구 설치
- 9월부터 분양가 상한제 민간택지로 확대
(분양가는 \'택지비+기본형 건축비+가산비\' 범위 이내로 제한)
- 공공택지 분양원가 공개 세부항목 7개 → 61개로 확대
- 수
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분양가상한제의 도입은 가격안정이라는 측면만을 강조할 수 없는 많은 문제점을 내포한 것이다. 따라서 분양가상한제의 철폐가 불가능 하다면 차선책으로서 상한제의 실시와 운영에서 이러한 부작용을 최소화할 수 있는 각종 제도의 보완이
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원가연동제, 분양가상한제, 주택거래신고제, 토지거래허갖, 조세부과, 재건축요건 강화 등을 들 수 있으며, 간접적 개입성격의 부동산대책으로는 시중 유동성 조절, 주택대출금리 변경, 주택담보대출 요건변경 등이 대표적이다. 즉, 노무현
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분양가 규제의 지속적 강화, 분양가 원가공개 등과 같은 대책들이 단깆거인 분양이득 환수의 측면만을 보지 말고 장기적으로 주택시장에 미칠 효과를 고민할 필요가 있다. 이들의 장단기효과를 비교하여 장기적으로 주택공급을 감소시키고
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시장에서는 분양가상한제 폐지, 부동산 관련 금융조치 완화 등의 추가 대책을 기대하고 있고 주택경기 회복에 기대감이 커지고 있기 때문에 현재 국내 주택사업 비중이 높은 건설시장을 추진하고 일성건설의 발전에 일조하고 싶습니다. 저는
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분양가상한제에 대한 생각을 말해주세요.
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전국에 유휴주택은 많은데 왜 집이 없다고 하는지?
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고령층을 위한 서비스 개선방안은 무엇인가?
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보증 시행 후 사후관리에 대해 아는지?
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조합 활동을 통해 배운 점은 무엇인가?
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지원직무에
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본문내용
① 주택도시보증공사 공단 / 관리6급 경영
1허그의 상품 중 도시재생과 관련해 아는 상품이 있는지
2고분양가 심사제와 분양가 상한제의 업무 적용방법
3상사가 외적인 일로 업무를 대신 처리해달라고 한다면? 나에게 부당하다
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분양 원가를 공개한다고 했을 때 찬성, 반대, 사회자 나름대로 정해서 자유롭게 토론해보세요
제조업과 보험업의 기업 문화 차이점에 대해 얘기하고 해결책은?
부모님의 직업은 무엇인가?
가족관계와 본인 종교에 대해 말해보라
지원동기는?
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