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총괄표
2.환경관리계획서
3.환경보전비 사용계획서
3.환경관리실적
1.월간실적
2.환경보전비 사용내역서
3.폐기물관리
성상별
4.각종증명서
5.지시부
K.기성준공관리
1.건설사업관리용역
기성 및 준공
1.감리 기성관계철
2.기성 검사원
2.공사부
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월간매출액
6,825,000원
+2,048,000원
+31,200,000원
= 40,073,000원
2,730,000원
+0원
+18,720,000원
=21,450,000원
매출원가 (*20%)
8,014,600원
4,290,000원
매출이익
32,058,400원
17,160,000원
판매관리비
12,000,000원
12,000,000원
월 순이익
20,058,400원
5,160,000원
최종
20,058,400원×7
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관리비(한달 기준)
- 재료비 : 1100만원
- 상가 관리비 : 50만원
- 유지비 (가스, 전화, 전기, 수도 등) : 150만원
- 고객 서비스 및 이벤트 행사비 : 300만원
▶ 총계: 1600만원
항목
내역
투자 비용
참고사항
건설비
토지비
7500만원
평당60만원 책정
건
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상가관리비
300,000
해당 상가 관리세
3만원
10%
27만원
90%
매장운영비
4,000,000
원재료비 360만원
전기세30만원
수도세10만원
40만원
10%
360만원
90%
소 계
4,300,000
.
43만원
10%
387만원
90%
총 게
77,300,000
.
773만원
10%
6957만원
90%
※ 사업에 직접 투입되는
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상가 내 식당들이 최근 폐업한 곳이 많아 지플러스타워 내 직장인들의 점심을 책임지던 곳이 줄어들었다. 즉, 해당 상가에 좋은 식당이 하나 들어온다면 바로 수익이 발생한다는 말이 될 수 있다.
(3) 임대료 및 관리비 등
전용면적이 약 52평
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육성 지원
5)부동산중개업자 등의 자질향상
6)상가분양업무제도 개선
4.최근 공부법 개정의 동향(의원입법안을 중심으로)
5.바람직한 개선방향(공인중개사법으로 전환)
1)부동산 중개업의 발전 방향
2)공인중개사법 제정
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관리비용의 절감 가능성을 판단해 보는 것도 좋다.
주변 환경과의 적합성(경제적 감가) 문제 등을 감안한 인근지역에 대한 조사와 대상 토지에 대한 조사는 물론 빌딩건물 자체에 대한 철저한 조사가 필요하다.
상가건물임대차보호법에 의
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관리비와 지출
다. 수익성분석 현금흐름 분석
라. 요구임대료 수준분석
2. 임대 운영전략수립
가. 임대전략
(1) 분양의 방식 및 흐름
(2) 분양계획
(3) 임대차계획
나. 홍보 및 광고전략
Ⅵ. 결론과 요약 [ 1 ] 컨설팅 보고서 작성요령 “
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관리비 결정요인연구」,전주대학교대학원 박사학위논문,
2008.
민성원,「부동산거래 활성화를 위한 인터넷 정보망의 활용에 관한연구」
단국대학교 석사논문, 2000.
양광진,「부동산거래정보망의확산방안에 관한연구」,동국대학교 정보산업
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상가 등의 구입 시에는 세입주의 보증금이나 임대료와 관리비를 계약 전에 조사해야 한다.
셋째, 부동산투자를 목적으로 부동산을 구입할 경우에는 최우선적으로 환금성을 검토해야 한다. 일반적으로 환금성이 높은 부동산이란 해당 지역내
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