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점포임대시 주의사항
1)점포임대차란?
2) 점포 임차할 때 주의사항
3)필요비와 유익비에 관한 법률관계
4)부속물 매수 청구권
-점포-상가임대차 계약시 주의사항
1)임차부동산의 확인
2)임대인(소유자)의 확인
-상가건물임대차보호법
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점포임대차법안의 문제점과 올바른 입법방안’, 「비교사법」, 제4권 제1호, 한국비교사법학회, 1977,
김영일, ‘임대차에 있어서 권리금을 둘러싼 제문제’, 「재판자료」, 제32집, 법원행정처, 1986,
박영욱, 상가건물임대차보호법, 법제처 법
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임대차보호제도에 관한 연구, 한양대학교 행정대학원 석사학위논문, 2003
이송희, 영업용 건물의 임대차에 관한 연구, 전주대학교 대학원 박사학위논문, 1995
이재오, 상가 등 비주거용 건물임대차 보호법안(의안번호 674호), 2001. 3
이형만, 상가
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상가건물의 임대차보호제도, 토지법학 제19호, 한국토지법학회, 2003.
박인환, 상가건물임대차보호법의 법정책과 보호범위, 한림법학 포럼 제16권, 2005.
소성규, 채권각론, 법률시대, 2002.
윤기택, 상가(점포)임대차에 관한 연구, 법학논집 제18
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점포의 명도를 구한다. 이에 대하여 피고는 임대기간이 만료된 2007. 7. 30. 이후 상가건물임대차보호법 제10조에 따라 계약갱신을 요구해 왔으므로 2009. 7. 29.까지 임차기간이 연장되었다고 다툰다.
3. 판단
가. 계약갱신여부
상가건물임대차보호
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건물의 여부에 관한 문제, 대항력에서 외국인과 법인의 문제, 우선변제권과의 관계 등의 문제로 임차인을 제대로 보호하고 있지 못하다. 상가임대차보호법 역시 상가임대차에서 임대인의 해지권 남용, 임대차 기간의 불안정성, 임대보증금
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상가권리금의 대표적인 피해 유형
1) 임대료 등의 인상을 통한 방해
2) 임대인의 직·간접적 점포이용에 따른 방해
3) 상가점포의 철거 또는 재건축에 의한 방해
6. 상가권리금에 대한 비교법적 고찰
1) 영미법계 국가
2) 대륙법계 국가
7.
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상가 임대차계약을 한 경우 중개업소에 중개수수료는 얼마를 지급해야 하는지요?
2. 상가건물에 대한 임차인의 계약갱신요구권은 어느 경우에 인정되는가요?
3. 임차한 점포가 원인불명의 화재로 전소한 경우에 누가 책임을 지어야 하는지
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점포 예정지 근처의 사업자 10군데의 명칭과 소재지, 전화번호 등의 내용이 담겨야 한다는 것을 규정하고 있다. 1. 상가건물임대차보호법
2. 특허출원
3. 가맹사업거래 공정화에 관한 법률
4. 개인사업자등록 신청
5. 허가․등
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점포를 임차했다면 환산보증금은 2억5천만원으로 상가임대차보호법 적용범위인 2억4천만원을 윗돌아 보호망에서 벗어나게 된다. 부산의 경우 세입자가 보증금 1억, 월세가 100만원의 상가를 얻었을 경우도 환산보증금이 적용범위인 1억5천만
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