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가격폭락을 반복하는 과정을 통하여 시장균형에 도달한다는 이론을 말한다.
이 이론은 주거용보다는 상업용이나 공업용 부동산에 더 잘 적용된다.
2. 거미집이론의 모형 안정근, 현대부동산학, 법문사, p.161.
거미집이론의 모형은 수요곡선의
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수요곡선의 이론(theory of kinked demand curve)
과점가격의 경직성을 설명.
(가정) 한 기업이 가격을 인하하면 모든 기업이 같이 가격을 인하.
한 기업이 가격을 이상하면 시장수요의 증대를 위해 타기업은 가격 불변.
₩
Q0에서 이윤극대. (but )
(이유
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시장을 수요자 중심으로 바꿀 수 있다.
② 분양권이나 주택에 대한 투기가 감소할 수 있다.
③ 착공 후 완공 시점까지 발생할 수 있는 가격상승 이익이 주택건설업체에 귀속된다.
④ 주택건설업체의 경쟁력 강화에도 도움을 줄 수 있다.
4) 후
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시장 ,신상기. 무역경영사. 2003
- 국제금융, 어윤대, 임윤수. 학현사. 2003
- 파생금융상품, 글로벌금융연구원. 형설출판사. 2000
- 주식, 채권, 파생금융상품, 이도윤 , 한국금융연수원, 2006년
- 파생금융상품 시장의 활성화 방안, 최성호, 동아대 경
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시장의 정보는 다른 부동산 시장과 비교해 볼 때 정보의 획득이 전혀 불가능한 것만은 아니라고 할 수 있다. 다시 말해서 모든 판매자와 구매자는 주택서비스의 가격, 수요와 공급에 관한 정보, 구매자와 판매자의 행태 등에 대하여 토지시장
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