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경우
신규주택의 공급곡선은 비탄력적인 경향이 있고 오래된 주택(재고주택)의 공급곡선은 탄력적인 경향이 있다.
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부동산가격 결정
1. 균형가격의 결정과정
(1) 균형의 정의
어느 가격 수준에서 수요와 공급이 일치하고 있다면, 수요자들은
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- 발행일 2010.07.31
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수요의 가격 탄력성 계수[값]
(6) 임료의 상승과 전체 수입과의 관계는 수요의 가격탄력성의 값으로 예측할 수 있다.
① 수요의 가격탄력성의 값[계수]이 1보다 클 때 곧, 탄력적일 경우에는 임대료가 상승하여도 전체 수입은 감소한다.
② 수요
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- 발행일 2010.08.01
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가격은 P0, 공급량은 Q3로 균형을 이루고 있다. 이 때 어떤 요인에 의해서 수요가 증가하여 수요곡선이 D1으로 이동한다 하더라도 단기적으로 공급량은 불변이므로 공급량은 Q3가 된다. 따라서 가격은 P1까지 상승한다. 가격이 P1으로 급등하게
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- 발행일 2010.07.31
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가격의 경직성: 가 변하더라도 점프 구간 사이에 있는 한 생산량과 가격 불변.
(비판)
① 현재의 가격()의 결정과정에 대한 설명 없음.
② 가격 인상 시 다른 기업이 따라서 인상하는 경우도 많음.
③ 가격이 지나치게 경직적이다.
비가격경쟁
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- 발행일 2011.10.06
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비용접근법)
1. 원가법
2. 재조달원가(재생산원가)
3. 감가수정
4. 내용연수
5. 감가수정의 방법
6. 적산법
[3] 비교방식(시장접근법)
1. 거래사례비교법
2. 거래사례자료의 수집 기준
3. 거래사례의 정상화
4. 임대
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