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개발가능토지가 절대적으로 부족
남단녹지에 대한 건축제한의 한계가 드러남
토지의 대부분을 외지인이 소유하는 등 장래의 부동산 투기요인이 잠재
건교부에서는 남단녹지중 일부인 분당지구를 대규모 택지개발지구, 즉 신도시로 개발함.
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신도시 건설기간 및 기반시설 재원조달
선진국의 경우 신도시 건설기간이 대부분 20~30년 이상 소요된다는 경험적 사례를 볼 때 우리나라의 신도시는 매우 짧은 기간에 건설되었다. 단기간 내에 신도시를 계획하고 건설, 개발하여 심각한 주택
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개발법에 근거한도시개발구역의 개발을 활성화해야 할 것이다.
둘째, 쾌적한 주거환경을 가진 신도시를 계획적으로 개발할 필요가 있다. 작금의 난개발은 90년대의 수도권 5개 신도시 개발 이후 도시계획과 연계되지 않은 무계획적인 주택사
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을 하게하는 수익자 부담금 및 개발 부담금과 같은 과세 방법이 뒤따라야 할 것이다.
다섯째로는 입지 선정상의 교통 문제로 계획 초기부터 입지 선정에 신중을 기해야 한다. 즉, 신도시를 계획하거나 개발하는데 있어 입지 선정상의 기준으
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가가 있어야 한다.
(5) 신도시개발사업
대도시에서 인구 및 산업의 집중을 억제하고 전국을 균형 개발함으로써 건전한 도시발전과 쾌적한 도시환경을 이룩하기 위한 사업으로서 대체로 그 목적은 다음과 같이 구분할 수 있다.
- 대도시 기능
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개발활성화 미흡
삼진 신도시개발(2001 ~ 2020년) :
23만5천평 규모로 진동, 진전, 진북일원
도시외곽순환도로 및 도시내부 순환경전철 계획
인곡 스포츠 타운개발(2001 ~ 2010년):
5000평규모 에 시설은 종합운동장 스포츠센터, 실내체육관
야구
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신도시의 필요성과 추진방향”, 대한부동산학회, 2002.
성남문화원, 『복정 태평 마을지』(성남문화원, 2008)
신정철김상조, “신도시개발정책의 개선방안 연구”, 국토개발연구원, 1998. 12
유완 외 4인, “신도시관리방안에 관한 연구”, 국토
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신도시 기본계획』.
지방자치경영협회(1996), 『공영개발업무편람』.
지방자치경영협회(1997), 『공영개발예산회계실무』.
한국자치경영협회(2001), 『공영개발 및 토지보상실무』, 지방공기업 경영전문교육 교재 2001-12. I. 머리말
Ⅱ. 송
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개발 업체의 영세성으로 인한 소규모단지의 난립, 무계획적인 개발과 자족기능의 부족으로 인한 것으로 이해할 수 있다. 이를 위해서는 기술력과 자본을 지닌 대형 건설업체의 참여를 유도하는 동시 전원주택단지와 신도시 개발에 대한 지방
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신도시
3. 성남시 소재
4. 높은 교육열에 따른 많은 학교
5. 서울의 남동쪽에 위치, 교통이 편리
6. 대단지 아파트와 많은 공
7. 더 개발할 수 있는 여지가 거의 없음
①-(2) 일산 1. 소개 – 면적 1573.5ha, 수용인구 27 만 명
2. 문화, 예
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