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현황
(2001.12말 현재)
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6개사
(한국부동산신탁, 코레트신탁, 한국토지신탁,
주은부동산신탁, 대한토지신탁, 생보부동산신탁)
< 參 考 文 獻 >
문윤태, 「알기쉬운 리츠 투자가이드」, 굳인포메이션, 2001.6
박원석, 「REITs 제도의 도입과 시사
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현황
Ⅱ. 현 주택금융의 문제점
1. 현 황
2. 주택금융의 문제점
Ⅲ. 후분양제도 활성화 방안
1. 기본 방향
2. 부동산 지분투자펀드의 활용
3. 프로젝트 파이낸싱의 활용
4. 자산담보부증권(ABS)의 활용
5. 메자니 캐피탈(
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부동산투자신탁, 노영기 외 공역, 2005, 박영사 공역
즉 리츠를 부동산을 주요 자산으로 하는 회사형태로 이해한다면, 관리·감독 등의 업무는 금융부문이 아닌 실물부동산 부문이 주가 되는 것이 타당함.
3. 전 세계적으로 REITs 제도 확산 중
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부동산투자회사는 부동산 간접투자기관이므로 매년 이익의 90%이상을 의무적으로 배당하게 되어 있다. 법인세와 개인소득세는 같은 세원에 대한 이중과세에 해당하므로 증권투자회사나 유동화전문회사(SPC)처럼 이중과세가 배제되어야 한다.
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부동산투자자문(주)
이 현
'01.10.25.
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제2001-6호
(주)나라감정평가법인
박강수
'01.12.12.
7
제2001-7호
국제자산신탁(주)
유재은
'02. 2.14.
8
제2001-8호
휘닉스개발투자(주)
박문수
'02. 2.23.
9
제2001-9호
(주)신영에셋
정춘보
'02. 5. 4.
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제2001-10호
포유부동
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REITs 제도가 부동산 개발금융에 어떻게 활용될 수 있는 가에 관심이 많은 것 같으나, REITs는 기본적으로 부동산개발 보다는 기존 부동산에 투자되는 경향이 높음. 부동산 개발금융의 경우 미래 현금흐름의 불확실성이 높기 때문에 미국이나 호
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부동산 투기 억제에 초점을 두고 신용을 할당하는 정책과 정책금융에 치중하여 자발적인 부동산 개발금융이 발달할 만한 제도적 여건이 조성되기 어려웠기 때문이다.
이러한 상황에서 도입된 리츠(REITs)의 긍정적 효과로는 첫째, 부동산 금
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부동산간접투자방법의 대표적 수단으로 자리 잡고 있는 부동산펀드를 적극 활용, 육성해야 한다.
따라서 본 연구에서는 향후 계속 확대되어 나갈 것으로 보이는 부동산간접투자제도의 현황과 문제점을 살펴보고 특히 사모펀드와 REITs를 중
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리츠 주식은 부동산의 본질가치와 무관하게 수요공급 및 인기도에 따라 가격이 결정되기 때문에 주가 원금손실을 볼 수도 있다는 점에 유의해야 한다,
리츠 주식을 상장하는데는 대략 1년정도 소요될 것으로 보이기 때문에 개인 투자자의 경
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리츠)의 중요성
Ⅲ. 계약형 부동산투자신탁제도(REITs, 리츠)의 시장규모
Ⅳ. 계약형 부동산투자신탁제도(REITs, 리츠)의 투자자보호
Ⅴ. 계약형 부동산투자신탁제도(REITs, 리츠) 관련 제언
1. 기본 구조
2. 신탁의 형태
Ⅵ. 결론
참고문
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