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재건축개발 이익환수제
저층 아파트를 고층으로 재건축할 때 생긴 이익의 일정 부분을 부담금으로 환수하는 것
재건축 개발이익환수 방안으로 수도권중 과밀억제권역에 한정, 재건축사업에 임대주택 공급을 의무화하는 것이다. 즉 재건축
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상가 설치가 허용된다.
일반 단독주택(제1종 전용주거지역)은 건폐율 40～50%, 용적률 100%에 3층 이하로 제한된다.
이로인해 대구율하2지구에 대단위 아파트단지가 들어서므로 대구지역건축경기가 활성화 될 전망이다...*^^* 2003년도 발표된
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재무구조 등을 고려하겨 가장 적격이라고 인정되는 업체 3~5개사를 선
정하여 입찰에 참여시키는 방법으로 업체간 담합할 가능성이 있음.
현실적으로 많은 재건축추진위원회에서 선택하고 있는 방법임.
3) 수의계약방식
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상가임대차분쟁에 대한 소송이 증가할 경우 처리기간은 지연될 것임은 분명한 사실이라 할 것이다.그래서 시·군·구에 임대차 분쟁위원회를 설치하고 동 위원회는 임대차분쟁의 조정과 임대인이나 그 단체 또는 임차인이나 그 단체가 이 법
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재건축사업의 대상
1. 아파트 및 연립주택
2. 그 외의 주택(다세대주택 등)
Ⅴ. 재건축사업의 단계
1. 제 1단계 : 결의단계
1) 재건축사업추진위원회 구성
2) 재건축사업결의
3) 안전진단
2. 제2단계 : 시행단계
1) 재건축사업조합
2) 재건
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