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오피스빌딩의 매니저
빌딩 매니저는 빌딩의 전체 운영과 유지관리를 감독하고, 가능한 한 비용을 낮은 상태로 유지하면서, 수입을 극대화하기 위해 노력해야한다. 빌딩 매니저의 직무에는 다음과 같은 것들이 포함된다.
1. 임대구역에 임차인
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빌딩들은 컴퓨터실이 없는 빌딩보다 유틸리티 비용이 31%가 더 비싸다.(＄2.26/rsf 대 ＄1.73/rsf) 컴퓨터실의 평균 크기는 13,848제곱피트로 전력수요가 피크일 때는 502KW 수요에 제곱피트 당 연간 대략 154KWH가 소비된다.
Ⅷ. 오피스시장의 전망
1. 오
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오피스 빌딩의 공실률이 2004년 이후로 약 5% 정도를 유지하다가 2005년 들어서 5.5%에 육박하고 있다. 이는 2003년까지 자연 공실률 2.5%를 유지하던 때와 비교하면 급격히 악화된 수치이고 이는 오피스 빌딩 임대차 시장의 위축 정도를 말해준다.
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오피스빌딩의 투자수익률
□ 서울시 11층 이상 오피스빌딩 투자수익률을 분석한 결과, 서울시 평균 7.39%로 나타났고, 종로중구의 도심지역이 가장 높은 8.76%로 나타났다.
ㅇ 부동산투자수익률 추계는 외국의 경우 보통 대상 부동산에 대한 감
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빌딩
1. 인텔리전트 빌딩이란
2. 인텔리전트 빌딩이 거주자에게 주는 의미
3. 인텔리전트 빌딩 시스템과 건물과의 관계
1) 이미지
2) 환경
4. IB 및 IBS의 일반적 정의
5. IBS의 출현배경
Ⅳ. 오피스빌딩
Ⅴ. 트윈빌딩
Ⅵ. 초고층빌딩
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officeworld.com (오피스월드)
www.samsnet.co.kr (샘스)
www.lgfm.co.kr (LG유통)
www.samsungeverland.com (에버랜드)
www.mkland.co.kr (매경부동산정보)
www.seri.org (삼성경제연구소) Ⅰ. 서론
1. 연구의 필요성과 목적
2. 연구의 범위와 구성
Ⅱ. 임대차 사업
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여름철에 공급이 과잉되는 유휴가스의 효율적인 활용을 위해 건물 냉난방시스템의 가장 합리적인 대안으로 등장하게 된 시스템이 흡수식 냉온수 유닛(이하: 냉온수 유닛)이다.
현재 냉온수 유닛을 활용한 냉난방시스템은 일반 오피스빌딩을
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오피스 수요가 장기적인 관점에서 늘어 날 것으로 보인다. 따라서 현 시점에서 국내 오피스 시장의 현황을 점검해 보고, 앞으로 오피스개발 사업의 여건을 분석해 보려 한다.
빌딩시장은 경기에 많은 영향을 받는다. 글로벌 금융위기위
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다음과 같다.
일본 동경 오피스 시장의 구조연구(장용삼, 하야시쯔구오, 2007)는 오피스의 수요시장과 공급시장에서 장기간의 시차로 인해 시장불균형을 초래한다는 것을 가정하고 일본의 오피스 공급시장을 대상으로 한 공급구조모형 구축
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오피스 수요량 요인 분석은 지난 기간 동안의 오피스 수요량 결정요인을 경제 및 사회적 요소를 이용해 계량분석을 실시함으로써 이를 해석한다. 결정요인에 대한 설명변수로서는 위에서 언급했듯이 크게 경제규모변수, 소득대리변수, 산업
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