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위탁매매인은 매수의 위탁자가 매수한 물건의 수령을 거부하거나 수령할수 없을 때에는 상인간의 매매에 있어서의 매도인의 경우와 같이 매수물을 공탁ㆍ경매할 수 있다.(상법제 109조제67조)
5.유치권
위탁매매인에 대하여도 대리상과 같은
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위탁자는 위탁매매인의 채권자가 위탁물에 대한 강제집행을 한 경우에는 그 채권자를 상대로 이의의 소를 제기할 수 있는 것이다.
즉, 이러한 경우에는 위탁매매로 인하여 위탁매매인이 취득한 물건·유가증권 또는 채권은 위탁자에게 이전
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개입권을 인정한 취지는 위탁사무의 신속처리에 의하여 위탁자와 위탁매매인의 양자에게 편의를 주고자 하는 것이나, 이는 위탁자와 위탁매매인의 이해의 대립을 가져오는 것이므로, 이는 공정하게 행사되어야 하고 또 남용되지 않도록 해
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위탁계약 대리상과 본인과의 계약(대리상계약), 중개인과 위탁자와의 계약(중개예약) 및 위탁매매인과 위탁자와의 계약(주선계약)은 모두 위임계약이다.
2. 차이점
(1) 본인(위탁자)의 범위
1) 대리상 대리상과 본인과의 계약(대리상계약)에서
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위탁계약 대리상과 본인과의 계약(대리상계약), 중개인과 위탁자와의 계약(중개예약) 및 위탁매매인과 위탁자와의 계약(주선계약)은 모두 위임계약이다.
2. 차이점
(1) 본인(위탁자)의 범위
1) 대리상 대리상과 본인과의 계약(대리상계약)에서
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가 염려되는 경우 이에 대한 대책도 필요하다.
3
부동산신탁과 유효활용
1. 부동산신탁의 의의
[신탁의 구조]
신탁목적 수익자
신탁이익의
신탁계약ㆍ유언
교부
위탁자
수탁자
재산권이전ㆍ관리운용의 지시
신탁부동산(형식적 소유권의 이전)
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위탁받아 직접 보관, 관리하며 예상구매자와 상담을 거쳐 자신의 이름으로 판매하면 역할은 종료되는 상인이었다.
위탁자의 금융기능도 하였으며, 필요경비 및 수수료는 대금에서 공제하였다.
그러나 점차 사회가 발전함에 따라 상행위가
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위탁자에게 소유권이전등기를 하는 경우를 제외한다.
(1) 주거전용건축
가) 시가표준액 500만원 이상 2,000만원 미만
나) 시가표준액 2,000만원 이상 3,000만원 미만
특별시 및 광역시
기타 지역
다) 시가표준액 3,000만원 이상 4,000만원 미만
특별시
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니케이션을 중시합니다. 중개사무소 아르바이트 당시, 고령의 매도자에게는 손실을 최소화하는 방식으로 접근했고, 투자자에게는 수익률 중심의 자료를 제시했습니다. 이런 맞춤형 소통은 공매에서도 위탁자, 응찰자, 내부 팀 간의 조율에
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