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부동산경제학』, 건국대학교 출판부, 2015. 들어가는 글
Ⅰ. 부동산의 내재가치 형성
1. 부동산 내재가치
1). 이자율과 현재 가치
2). 이자율과 미래가치
2. 부동산 가격과 조세, 예금이자 관계
3. 부동산 가격과 임대료 관계
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임대료 상승 → 생산비 상승
- 총통화 : 통화량 ↑ → 물가상승 → 부동산가격 상승
- 물가 : 물가상승 → 부동산 가격 상승(인플레이션 헤지 효과)
- 주가 : 주가 상승 → 부동산 가격 상승
- 이자율 : 이자율 ↑ → 부동산 가격의 하락
※ “다른
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관계 법령 등의 변경에 관한 리스크
13) 경년열화 등에 의한 자산가치의 하락 리스크
14) 사고 등에 의한 손해배상 리스크
15) 세제변경에 관한 리스크
3. 차입금에 관한 리스크
4. 구입시기에 관한 리스크
1) 부동산 시장경기의 변화
2) 금리
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부동산(아파트, 오피스텔) 수요의 가격탄력성에 따른 탄력성 계산 및 재화의 종류 구분
16. 외부효과에 대한 설명
17. 부동산자금을 마련하기 위한 투장상품에 가입한 경우 투자 상품 가입액과 이자율을 통한 현재가치 계산방법
18. 공공재에 대
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5.2 이용상태
5.3 위생 및 냉·난방설비, 기타설비
5.4 부합물 및 종물관계
5.5 임대 관계
6. 가격산출근거
6.1 대상부동산 개요
6.2 가격형성요인 분석
6.3 수익환원법
6.4 적정임대료 계산
6.5 할인현금수지분석법
7. 감정평가액
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가치≥시장가치가 되고,
순현가가 0보다 작을 경우에는, 투자가치＜시장가치가 된다. 1. 부동산투자와 위험
2. 부동산 투자위험의 유형
3. 부동산투자와 수익률
4. 투자가치와 시장가치
5. 위험과 수익과의 관계
6. 위험과 수
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부동산정보시장에서 큰 사고는 발생하지 않았지만 부동산정보를 왜곡, 조작하여 경제적 이익을 사취하려는 의도가 개입될 때 부동산의 가치가 매우 큰 만큼 경제적 피해가 커질 수 있다. 고의적이 아니라도 잘못된 데이터의 수집과 측정으로
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부동산정보시장에서 큰 사고는 발생하지 않았지만 부동산정보를 왜곡, 조작하여 경제적 이익을 사취하려는 의도가 개입될 때 부동산의 가치가 매우 큰 만큼 경제적 피해가 커질 수 있다. 고의적이 아니라도 잘못된 데이터의 수집과 측정으로
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부동산가격 상승으로 횡재한 사례분석
1. 사례 제시
2. 사례 분석
3. 적용 이론
[3] 자기 자본 없이 임대 빌딩을 건축한 사례분석
1. 사례 제시
2. 사례 분석
3. 적용 이론
[4] 빌딩 관리방식의 변경으로 가치를 높인 사례분석
1. 사례
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가격은 다른 대안에 지불되는 가격 즉, 기회비용에 해당하는 금액이 된다. 이에 따라 평가사는 대상 부동산의 가치를 평가할 경우 기회비용의 원리를 충분히 고려하여야 한다.기회비용의 원칙은 기회선택상 대체관계에 있는 다른 투자대상과
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현재 신한은행의 장점과 단점을 기재하고 신한은행이 향후 취해야 할 전략에 대해서 기술해 주세요.(2,000 Byte)
4. 신한은행의 핵심가치와 관련 있는 인문학 서적을 선택하고, 그 책을 선택한 이유와 책에 대한 본인의 생각을 기술해 주세요.(2
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입행 후 포부에 대해 IBK핵심가치(4가지)를 자유롭게 활용하여 설명해주십시오.(IBK핵심가치 : 고객의 행복, 신뢰와 책임, 창조적 열정, 최강의 팀웍)
어렸을 때부터 주말만 되면 어머니께서는…
* 글자수 공백포함 2,000 Byte, 1000자 이내
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가치가 있다면 무엇이며, 향후 대한주택보증인으로서 직장생활 한다면 가장 소중한 가치는 무엇이라 생각합니까?
4.자신의 삶에서 문제의식을 갖고 이를 개선하기 위해 새로운 방법으로 문제를 해결했던 경험이 있다면 구체적인 상황과 개
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부동산 경제위기가 한국투자공사에 미치는 영향은?
30. 하우스 푸어란 무엇인가? [한국투자공사 자기소개서] 한국투자공사 자소서 합격예문+면접기출
1. 성장과정
2. 대인관계
3. 직업관/가치관
4. 자기개발
※ 한국투자공사
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가치관이나 신념을 지키지 못했던 사례에 관해 구체적으로 기술해 주세요. (2000 Bytes 이내)
4. 지금까지 어려운 문제에 대하여 자신이 제안했던 가장 창의적인 해결책에 관해 기술해 주세요. (2000 Bytes 이내)
5. 현재 은행권의 시장 상황을 설명
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