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부동산 증권화의 배경
Ⅴ. 부동산 증권화의 방식
Ⅵ. 부동산 증권화의 구조
1. 자산유동화의 구조
2. MBS의 구조
3. REITs의 구조
Ⅶ. 부동산 증권화의 일본 사례
1. 부동산 특정공동사업에 의한 소액화상품
2. 리스 크레딧 채권의 증권화
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법인을 설립하여 진출함
- 다이토켄타쿠(1위, 69만호), 스타쯔그룹(4위, 32만호), 에이플(6위, 19만호), 토켄코포레이션(9위, 15만) 등은 국내시장 진출을 검토 중
4. 일본의 대형 부동산 종합회사
※ 첨 부 : 용어정리(민간임대주택에 관한 특별법)
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리스, 소비자대출, 신용보증 등의 업무를 취급하고 있다.
이외의 비통화금융기관인 기타기관으로는 국민투자기금, 신용보증기금, 신용관리기금, 모험자본회사(venture capital), 팩토링(factoring)회사, 부동산신탁회사, 선물중개회사 등이 있다.
II
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부동산중개업은 국제화시대에 발맞추지 못하고 지역적 담합에 의한 규모의 영세성을 벗어나지 못하고 있다.
이런 문제를 해결할 수 있는 것은 중소규모의 부동산 중개업소가 모여 서로의 수익창출을 도모하기 위하여 법인 또는 프랜차이즈
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중개업무 영역 확대
우리나라 중개업의 업무영역 제한은 부동산중개업의 서비스수준을 높이고 경쟁력을 갖기 위해서는 검토할 필요가 있다(김춘기, 2008). 현행 부동산중개업자의 업무영역은 단순 알선ㆍ중개에 국한되어 있다. 단지 법인의
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부동산세제 평가 및 개선방안 연구」, 국회예산결산특별위원회, 2004.
민병오, 「부동산 컨설팅 연구, 서울 부동산 연구사」, 1998.
손경환 외저,「부동산시장의 선진화를 위한 기반정비의 연구」, 국토연구원, 2004.
손재영외8인,「공인중개사 자
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중개업소를 개설하는 첫 번째 목적이 수익성 창출에 있는데 현재와 같이 중개업소가 과다한 상태에서는 구태의연한 방법으로 중개업소를 운영해서는 수익성 창출을 기대할 수 없으므로 부동산 종합서비스가 가능한 중개법인으로의 전환을
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중개사협회는
① 부동산중개업자를 사원으로 하는 민법상의 비영리사단법인에 속한다. 그리하여 협회에 관하여「공인중개사의업무및부동산거래신고에관한법률」에 규정된 것 외에는 민법 중 사단법인에 관한 규정을 준용한다고 규정하고
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부동산중개업자
우리나라의 부동산중개업자는 공인중개사의업무및부동산거래신고에관한법률에 의해서 부동산중개업을 영위할 수 있는 자와 그의 중개보조원과 다른 법령에 의하여 부동산중개업을 영위할 수 있는 자(이른바 특수법인) 그
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중개사무소(중개법인의 경우에는 주된 중개사무소를 말한다)가 있는 곳을 관할하는 지방법원의 장(이하 “지방법원장”이라 한다)에게 신청하여야 한다.
1. 공인중개사 자격증 사본
2. 법인의 등기부등본(중개법인인 경우에 한한다) 다만,「
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