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임차인의 부속물매수청구권을 배제하는 특약은 임차인에게 불리한 것이므로 무효이다(제652조). 다만 일시사용을 위한 임대차인 경우에는 본조는 적용되지 않는다(제653조 참조). 1. 임차권의 대항력
2. 임차인의 인용의무와 해지권
3. 차
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권리금의 수수는 임대인과 임차인 사이에 있어서는 적어도 계약 표면상으로는 좀처럼 찾아보기 힘들고, 주로 전대차나 임차권의 양도 시에 발생하는데 권리금의 반환의무는 없다.
7. 임대차의 종료
1)존속기간의 만료기간을 정한 임대차의 경
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임차인이 사망한 경우에 사망당시 상속권자가 그 주택
에서 가정공동생활을 하고 있지 아니한 때에는 그 주택에서
가정공동생활을 하던 사실상의 혼인관계에 있는 자와 4촌이내
의 친족은 공동으로 임차인의 권리·의무를 승계한다.
⑤임대
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무는 임차인의 권리의무를 승계 한 자에게 귀속된다.
12. 기타
① 이 법에 위반된 약정 중 임차인에게 불리한 것은 그 효력이 없음.
② 일시사용을 위한 임대차임이 명백한 경우에는 이 법의 적용대상에서 제외함.
③ 주택의 등기하자 아니한
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임차인의 권리·의무에 관한 사항
5. 임대주택의 수선·유지 및 보수에 관한 사항
6. 기타 건설부령이 정하는 사항
③ 임대사업자와 임차인은 제항의 규정에 의한 표준임대차 계약서를 사용하여 체결된 임대차계약을 준수하여야 한다.
④ 임대
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권리보호의 문제점 41
1. 소비자권리보호의 미흡 41
2. 중개업자의 권리보호의 미흡 44
3. 국민편익을 위한 서비스 낙후 48
제 Ⅳ 장 부동산중개수수료 제도의 개선방안 51
제 1 절 현행 중개수수료 제도의 개선 51
1.
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권리와 의무
(1) 차임지급청구권, 차임증감청구권, 임대물반환청구권, 임차지의 부속물 및 과실에 대한 법정질권(제648조) 임차지상의 건물에 대한 법정저당권(제649조), 임차건물 등의 부속물에 대한 법정 질권(제650조)등이 있으나 임차인의 의
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3. 금지행위의 위반에 대한 제재
[2] 중개업자 등의 기본윤리
1. 공정중개의무
2. 거래계약서 작성 등에 관한 의무
3. 비밀을 지킬 의무
4. 중개대상물의 확인․설명의무
5. 부동산거래의 신고
6. 부동산거래 신고가격의 검증
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권리 관계가 변동된 사실이 경매절차의 진행 중에 밝혀진 때
⑦ 경매절차에 그 밖의 중대한 잘못이 있을 때
3) 낙찰에 대한 재판
1) 낙찰의 허부는 결정으로 재판하고 낙찰기일에 선고하여야 한다.
2) 낙찰허가 결정 : 이해관계인의 이의 신청이
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임차인의 지위에 관한 이론적 고찰 ..............................................................................4
1. 법이론에서의 임차인.........................................................................................................4
1) 임대차의 개념........................
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위해 도입되었지만, 일부 임대인들은 이에 대한 불만을 표출하고 있는 상황입니다. 이러한 법안은 부동산 시장의 구조를 변화시키고 있으며, 임대 관리에 있어 새로운 도전 과제를 안겨주고 있습니다.
제 생각에, 임대차 3법은 임차인의 권리
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의무와 권리
보험계약자-고지의무,통지의무,보험료 납입의무
보험자-보험금 지급 의무 본인을 가장 잘 표현할 수 있는 한 단어를 선택하고 그 이유를 설명하세요.
[책임감]
지원직무 준비과정과 지원직무에 대한 본인의 강점과 약점
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대 이상의 명절 보너스는 물론이고, 약속을 지키지 못했던 것에 대해 관리자로부터 사과를 받았습니다. 이 경험을 통해 권리와 의무가 상충하였을 때 무조건 권리를 내세우기보다 상황에 따라 양보할 줄 아는 것도 중요하다는 것을 배울 수
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외 이수과목(교육) 2개를 선정하고, 선정 사유 및 해당 과목이 직무 수행에 어떻게 활용될 수 있는지 기술해주세요.
첫 번째 과목인 '노동법'은 근로자의 권리와 의무, 근로계약의 중요성을 다루며, 공인노무사 직무에서 필수적인 기초 지식을
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습니다. 나를 생각하기 이전에 조직이라는 큰 숲의 목표를 지향하며 조직구성원으로서의 권리와 의무를 다하겠습니다. 또한 끌로 파는 근성을 바탕으로 금융전문가로서 인정받겠습니다. 업무를 수행하며 끊임없는 자기반성과 계발을 통해
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