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증여한 경우에는 6억 원, 성년자는 3,000만 원 그리고 미성년자는 1,500만 원까지 비과세를 한다. 1. 들어가며
2. 입주권 매매
3. 입주권 취득과 세금
4. 입주권의 보유와 세금
5. 입주권 양도와 세금
6. 입주권의 상속ㆍ증여와 세금
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입주권 범위
ㅇ 주택법에 의해서 준공(사용승인)일 이전에 선분양을 받았을 때, 최초 분양받는 경우 신고대상에서 제외(검인)
ㅇ 주택법 및 도시및주거환경정비법에 의하여 준공(사용승인)일 이전 선분양을 받거나 입주권을 받은 후, 매매를
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입주권의 음성적 매매와 비리
일반주민이 자의로 주택을 지을 경우 국가에 헌납하도록 강요한다. 일반 주민은 자기가 집을 지어도 입주권을 받아야 그 집에서 살 수 있다. 따라서 주택을 지은 주민들은 입주권을 발급받으려 수단방법을 가리
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입주권 매매가 불법이며 소유권 이전이 불가능함
3. 보상협의(30일 이상)
2개의 감정평가 기관을 감정평가 협회에서 추천받아 평가가 이루어지며 감정평가액의 산술평균으로 보상액을 산정하게 된다.
또한 토지 소유자의 감정평가업자 추천제
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입주권이나 분양권을 매매하는 과정에서 더욱 과열되고 있는 상황이다. 즉, 개발의 보상명목으로 주어진 이들 우선 입주권과 분양권들이 또 다른 투기의 매개가 되고 있으며 시세차익을 얻으려는 투기자들로 인해 아파트 가격 상승이 더욱
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