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중개수수료 체계와 중개대상물 확인·설명서 제도의 문제점
현행 부동산 수수료율에 대하여서는 일반인과 부동산중개업자의 이해가 대립되는 부분이다. 중개서비스에 대한 불만은 여러 가지가 있으나, 중개대상물에 대한 정확한 정보제공과
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중개사법이 규정하는 일종의 ‘법정책임’이라 할 것이다.
따라서, 중개업자의 중개대상물 확인설명의무 위반으로 인해 중개의뢰인에게 손해를 입힌 경우, 중개의뢰인은 중개업자에 대하여 민법과 공인중개사법상 손해배상책임 모두를 물
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중개전문가와 고객이 함께 현지에 가서 물건을 확인해야 한다. 그러나 고객이 중개대상물건을 확인하는 순간 그 무형의 서비스는 사라져 존재하지 않으나 중개전문가는 고객에게 그 무형의 서비스를 지속적으로 해서 중개계약의 완성에 이
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중개업자는 중개의뢰인에게 중개대상물에 대한 공법상의 이용제한 및 거래규제사항을 확인·설명하여야 한다. 다음 중 공법상의 거래규제사항이라 할 수 없는 것은?
① 토지거래허가·신고제 ② 부동산양도신고제 ③ 농지취득자격증명제
④
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중개물건이 많지않은 경우는, 중개계약서철/부동산중개업무처리부를 중개물건관리대장으로 대신
3) 중개물건관리대장과 중개보조원
- 중개보조원에게 알리는 효과
- 완료된 중개물건 사후관리
2. 중개물건관리대장
1) 중개물 확인설명서의
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중개대상물의 확인
2. 확인 내용의 설명
3. 중개 대상물 확인․설명서의 작성․교부
[2] 중개대상물 조사ㆍ확인방법
1. 중개의뢰인을 통한 조사․확인
2. 공부(公簿)내용 조사․확인
3. 현장답사를 통한 조사․확인
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중개인의 연락처를 반드시 적어 놓을 것) 중개업자가 계약서를 작성시 임대인과 임차인의 전화번호를 적어주지 않을 때가 유리할 경우도 있다.
⑤ 중개업자에게 중개대상물ㆍ확인설명서를 받고 중개수수료의 1/2을 지불한다.(통상은 잔금지
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중개업자등의 금지행위
1. 개 설
2. 금지행위의 내용
3. 금지행위의 위반에 대한 제재
[2] 중개업자 등의 기본윤리
1. 공정중개의무
2. 거래계약서 작성 등에 관한 의무
3. 비밀을 지킬 의무
4. 중개대상물의 확인․설명의무
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대상물이 확보된다. 이는 매도의뢰가 당해 중개대상물의 참여중개의뢰의 접수, 지시중개의뢰의 접수, 알선중개의 복합적의뢰의 접수로 세분될 수 있다. 중개업자가 부동산의 매도의뢰를 받았을 경우에는 다음과 같은 주문사항 등을 확인하
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중개사의업무및부동산거래신고에관한법률에서는 중개업자가 매도의뢰인에게 도움을 받아 확인설명을 의무적으로 하도록 하였기 때문에 확인에 따른 소요비용도 매도의뢰인에게 부담하도록 하고 있는 것이다.
실비는 중개대상물의 권리관
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대상물에 화재, 재난, 재해 등의 발생 위험이 있는지 확인하기 위해서 특별조사 하게 할 수 있다.
- 소방특별조사를 하려면 7일 전에 서면으로 알려야 한다.
◆구조활동 거절 사유
- 단순 문 개방 요청을 받은 경우
- 동물의 단순 처리, 포획, 구
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금융 서류 정리 등의 업무를 배울 수 있었습니다.
셋째, 부동산 중개소 사무 업무 담당
개인적인 이유로 회사를 그만 둔 후 집 근처의 부동산 중개소에서 사무 업무를 담당했습니다. 현재 매물을 직접 확인한 후 사진을 찍고 기본 도면을 작성
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한명쯤은 있어야 한다고 생각합니다.
지원서의 모든 기재사항이 사실과 다름이 없음을 확인하며, 합격 후 또는 입사 후에라도 허위기재 사실이 확인되어 합격 또는 입사가 취소되더라도 이의를 제기하지 않을 것을 서약합니다. 없음
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확인하며 합의를 이끌어내도록 노력하겠습니다. 필요시 중립적인 입장에서 조율자로서 역할을 수행하며, 갈등이 조직의 생산성을 저해하지 않도록 적극적으로 해결책을 모색하겠습니다. 평소에도 열린 소통 문화를 조성하여 갈등 예방에 힘
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중개사(건축공출신)
144. 부동산관련 회사
145. 유치원 교사 지원
146. 법률사무소
147. 컨설팅
148. 이벤트/기획/관리
149. 이벤트/홍보/마케팅
150. 화장품 회사
151. 영양사
152. 안내데스크
153. 통역/번역업무
154. 통역 / 해외업무
155. 사회복
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