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중개물건의 관리
1. 개설
1) 중개대상물과 중개물건의 구별
- 중개대상물 : 제공될 가능성을 가진, 일체의 대상물
- 중개물건 : 권리분석/특징분석을 끝마쳐, 부동산상품으로 완전한것
2) 중개물건의 관리
- 중개물건 별도 장부관리
- 중개물건이
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중개업자는 중개대상물의 특성설명과 함께 고객의 잠재적 욕망을 자극하도록 셀링포인트를 조성하여 강조할 필요가 있다.
③ 부동산의 셀링포인트는 인공적인 것 외에도 자연적인 것도 많다.
④ 중개업자가 법률적 측면에서 권리분석을 하
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중개수수료 체계와 중개대상물 확인·설명서 제도의 문제점
현행 부동산 수수료율에 대하여서는 일반인과 부동산중개업자의 이해가 대립되는 부분이다. 중개서비스에 대한 불만은 여러 가지가 있으나, 중개대상물에 대한 정확한 정보제공과
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중개제도를 건전하게 육성하고 발전시키기 위해서는 무엇보다도 먼저 이에 대한 연구와 검토가 계속해서 이루어져야 한다.
최근에는 부동산중개활동의 범위가 단순한 물건의 소개에 그치지 않고 중개물건의 권리분석이나 대상물건의 감정
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분석하여야 한다.
중개업은 주변경쟁업소를 중요하다. 특히 아파트의 경우에는 중개사무소 당 취급할 중개대상물의 수, 회전율 등이 중요하다. 보통 중개사무소 당 취급할 중개대상물 수가 200 내외이면 수익율 면에서 중개업소를 경영할 수
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중개 의뢰인의 접근을 시도하며 과거 중개의뢰인을 관리한다.
㉦ 공가, 공지
공가 또는 공지 등에 대한 직접조사를 통하여 리스팅을 수집할 수도 있다.
5) 간접 수집방법
간접수집 방법이란 중개업자와 중개대상물에 대한 권리자와의 사이에
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중개업자, ② 중개의뢰인, ③ 중개대상물」이다.
(2) 거래당사자 간에 계약이라는 법률행위를 성립시키기 위한 준비행위이다.
① 중개(알선)는 거래계약체결을 위해 각종 자료 및 정보의 제공, 권리분석, 시장조사, 상대방의 탐색, 거래조건
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중개업의 현황 23
1. 부동산 중개업자 현황 23
2. 공인중개사 현황 28
3. 부동산 거래시장 현황 30
제 2 절 안산시의 부동산 중개업 현황 45
1. 안산시 현황 45
2. 안산시 중개업소의 인터뷰 내용 및 내용분석 56
제 4 장 안산시
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중개사들이 제공하는 각종 부동산정보에 대한 분석 및 연구를 통해 부동산중개업계의 선진화를 유도하고 부동산시장을 선도해 나가야 할 것이다.
이상과 같이 회원과 협회의 위상제고, 부동산거래정보망 활성화를 통한 회원 단합과 조직을
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준비사항
2) 임대차건물의 권리분석
3) 계약 시 확인사항
4) 계약직전 확인사항
5) 계 약
6) 중도금
7) 잔금처리
8) 임대차 대항력 구비 조치
9) 확정일자와 전세권의 차이점
10) 임대보증금 반환 소송 여부의 차이
11) 배당요구 여부의 차이
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(주)리얼뱅크부동산중개법인에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황, 주요 주주현황, 경영진현
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(주)갤럭시대부중개에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황, 주요 주주현황, 경영진현황, 관계
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(주)부동산중개법인파트너스에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황, 주요 주주현황, 경영진현
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중개자로 거듭나고 싶습니다. 저는 입사 후 제가 신입으로 차츰 귀사의 중요한 인재가 되는 과정을 데이터화하여 남기고 싶습니다. 이러한 데이터는 제 후배들이 저가 겪었던 시행착오를 겪지 않게 함으로써 많은 도움을 줄 것이라 생각합니
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중개에서의 인턴십을 통해 금융시장에 대한 이해도를 더욱 깊게 하고, 파생상품 중개업무에서 실제적인 경험을 쌓고자 합니다. 특히, 파생상품 중개 업무는 빠르게 변화하는 시장 환경과 정확한 리스크 분석을 요구하기 때문에, 시장 흐름에
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중개에서 맡게 될 파생상품 중개업무에 신속하게 적응하고, 이 업무를 통해 금융시장에서의 신뢰를 쌓아가고 싶습니다. 제 목표는 단순히 일상적인 업무를 처리하는 것을 넘어서, 금융 시장에서 발생할 수 있는 다양한 리스크를 분석하고 이
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중개 기업보험팀 Account Manager 자소서와 면접자료
1. 지원 동기 및 기업보험팀 Account Manager로서의 목표
보험산업은 기업이 직면하는 다양한 리스크를 분석하고 이를 체계적으로 관리하는 중요한 역할을 수행합니다. 특히, 기업보험은 단
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중개 회사로서, 고객의 다양한 리스크를 분석하고 최적의 보험 및 재보험 솔루션을 제공하는 역할을 수행하고 있습니다. 특히, 재보험팀(Account Manager)은 고객사와 보험사 간의 중개 역할을 수행하며, 고객의 리스크를 평가하고 최적의 재보험
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