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갖는 위치이점을 기업편의성(생산편의성), 노동자 편의성, 국지적인 제도적 제약조건 차원에서 고려하여 산업용 지대의 공간적 분화를 설명하는데 도입해야 한다는 주장이 제기된다. 위치지대로서 도시지대(입찰지대론과 문제점)
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문제점
1. 토지의 이용계획 26
2. 토지의 이용변화 및 입지결정요소 26
1) 토지공급과 토지이용 규제 27
2) 수도권 집중억제와 국토의 균형개발 28
3) 개발제한구역 29
3. 도시토지수요 증대와 토지문제 29
1) 토지수요의
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입찰제도 도입함에 따른 운영 실태를 계약담당자 및 전자입찰 시스템 관련 담당자들과 직접 면담, 내부자료 등을 통하여 조사하였다. 그리고 운영 실태를 바탕으로 운영에 따른 성과와 문제점을 분석한 후 그 개선방안을 제시하고자 하였다.
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입찰제도의 운영에 있어 관리감독 중 내부통제 부문의 역할이 제대로 기능을 다하지 못하고 있어 여전히 개선돼야 할 부분이 많이 남아있다. 중국의 입찰제도 관련 세부문제점은 다음과 같이 나타나고 있다.
첫째, 체계적인 조달관리 규정제
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입찰제 원가연동제의 정의와 이 제도들을 시행하는 연유와 부동산 시장에 미치는 영향, 현재 청약자 수의 과다로 인한 문제점과 대안
1. 청약제도
가. 청약제도의 정의
나. 달라진 청약제도 - 25.7평 이하 분양가 상한제
2. 채권입찰
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문제점을 해결하기 위해서는 첫째, 도시개발을 위한 전용기금이 마련되어야 한다. 이러한 기금을 통해 저리의 장기융자를 제공하여 신도시 개발을 위한 사업시행자의 재정부담을 경감시켜 주어 비용환수에 대한 과도한 부담을 덜어주게 되
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문제점 개선
(1)입찰 및 감리제도 등 비리방지를 위한 회계규정 제정
자치규약 내에 상세한 회계관리규정을 제정해야 한다.
(2)공동주택 관리비를 전문적으로 감사하기 위한 전문기관을 설립한다.
- 관리업무 전반에 대한 감사를 할 수 있는 기
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문제점 및 개선방안
제1절 분양가상한제의 문제점
1. 주택시장 경기악화의 문제
2. 주택품질의 저하 문제
3. 제도운영상의 문제
제2절 분양가상한제의 개선방안
1. 주택시장 경기개선방안
2. 주택품질유지
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문제점을 알아본 후, 이를 해결하기 위한 경영효율화 및 바람직한 민영화 방안에 대해 논하고자 하였다.
우선, 공기업 영역 중 배분적 효율성을 제고 시킬 수 있는 영역과 생산적 효율성을 제고시킬 수 있는 부분으로 구분하고 민영화가 가능
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문제점
제1절 참여정부 부동산정책의 평가
제2절 참여정부 부동산정책의 문제점
1. 수급불균형심화
2. 규제중심의 수요억제 정책
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