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재건축 사업은 평균 2.1배의 세대수가 증가하였으나 이로 인한 주변의 기반시설이나 공공시설의 확충이 동반되지 않아 주변의 교통체증, 시설 과부하 등의 문제를 야기하고 있다.
4. 재건축 관련 정책 동향
재건축 관련 규제는 강화, 리모델링
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정책이라는 비판을 받곤 했다. 실제로 2001년 서울지역 재건축 아파트의 매매가가 21% 급등하자 7월 말 건교부는 '소형주택 건설 의무제'를 부활시키겠다고 발표하며 이어 8월에는 서울시가 고밀도 지구의 재건축 용적률을 250% 이하로 제한하는
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정책→주택수요감소→전세값안정
결국, 정부의 정책은 두 개의 극을 갖는다. 하나는 자본 부문들의 수익률 조정을 통해 자본확대재생산에 기여하기 위한 정책으로 재개발재건축을 포함하는 세제문제이다. 이는 개발억제정책이라 말할 수 있
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정비구역 지정대상 (기본계획 지정대상)
· 재개발사업, 주거환경개선사업, 도시환경정비사업 – 전체 다 정비구역 지정대상임 I. 공동주택 건립 관련법규
II. 정비사업 분야
III. 재건축 분야
IV. 주택정책의 변화
VI. 리모델링 분야
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재건축 관련 조세법상 쟁점과 정책과제는 무리가 있기 때문에 재개발조합 등이 조합원에 공급하는 것을 부가가치세법상 면세대상으로 규정하는 입법적인 보완이 필요하다.
참고문헌
송진영정지선, “양도소득세 과세표준 산정방법과 세율
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재건축 개발이익환수제 도입
부동산종합대책(8월)
판교 신도시 분양(11월 예정)
2006
중개업자의 부동산실거래가 신고의무화
참고
2006년도부터 시행되는 부동산 정책
8ㆍ31 '부동산제도 개혁방안' 관련 세법 시행령이 개정되면서 양도세가 중과
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재건축 규제완화가 불가피할 것이다. 신강서, “부동산정책의 문제점 및 개선방안: 8.31부동산 대책을 중심으로”, 호남대학교 복지행정대학원 석사학위논문, 2006, p73
제6장 결론 및 제언
한국 경제는 과거 양적 투입과 성장위주의 정책을 통하
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정책 입안이다. 정부의 지속적인 부동산 억제책과 강도 높은 부동산 대책은 시장기능에 역행하고 있다. 지가 안정이 중요하지만 경제의 기본 틀을 무너뜨려서는 곤란하다. 지가가 오른 후 뒤늦게 무차별적인 규제와 단속에 나설 것이 아니라
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재건축사업 진행단계별 가격변동에 관한 연구”, 조문현, 건국대학교, 2006.
“재건축 추진단계별 재건축이 아파트 가격에 미치는 영향에 관한 연구”, 정회석, 건국대학교, 2006.
“부동산시장과 경제정책”, 한국경제의 분석, 금융연구원, 손
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정책
1. 주택 공급 제도
2. 주택 거래 제도
3. 주택 금융제도
4. 재건축 관련 규제
제 4 절 부동산 세제에 관한 정책
1. 토지거래세 제도
2. 종합부동산세 제도
3. 양도소득세 제도
4. 개발이
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정책을 추진하는 것이 필요할 것으로 생각된다. 특히 8.2 부동산 대책을 비웃기라도 하듯 강남지역 재건축 아파트를 중심으로 국지적인 불안 양상이 재연되고 있으며 8.2 부동산 정책의 효과가 아직 본격화되지 않은 상황에서 막연한 재건축
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재건축 프로젝트에서 중요하다고 생각하는 점은 무엇인가요?
13.어떤 상황에서 건축 관련 법규를 위반한 사례를 알고 있나요?
14.프로젝트의 우선순위를 정할 때 어떤 기준을 사용하나요?
15.본인의 경험 중 가장 도전적이었던 프로젝트
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