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재건축초과이익환수제도 시행에 있어 재건축규제의 완화 등 공급을 확대시킬 수 있는 인센티브 정책으로의 전환이 필요하다(우종만, 2019).
참고문헌
국토교통부, 재건축부담금 업무매뉴얼, 2018.
김명민, 재건축초과이익환수제도에 대한 조
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기부채납 하도록 했다. 목 차
1. 재건축 개발이익 환수의 필요성
2. 재건축 개발부담금 부과 내용
3. 개발이익환수제도의 문제점
4. 재건축 개발이익 환수 방안 관련 법률 검토의견
5. 재건축 초과 이익 환수법
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부담금 부과가 확정되어 부담이 크게 되었다는 것이다. 여기에서 말하는 헌법재판소의 결론은 재건축 초과이익 환수제의 합헌에 관하여 일부를 서술한 것이지만, 실제로 결과에 관하여서는 계속해서 논쟁이 벌어지고 있다. 이것이 위헌인지
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재건축부담금제도의 개선방안, 건국대학교 행정대학원 논문, 2019.
이성호, 재건축부담금 제도의 개선 방안, 건국대학교 부동산대학원 논문, 2020.
이종권 외, 재건축 초과이익 환수제도 시행방안, 건설교통부, 2006.
이한창, 신탁방식에 의한
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재건축 초과이익환수제의 계산은 재건축추진위원회 설립 승인 일부터 준공입주 때까지의 개발이익에서 사업비용, 정상적인 집값 상승분과 같은 것을 빼고 남은 이익에서 10~15%의 세율을 부과하게 된다.
이러한 상황에서 재건축부담금을 내
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초과하는 주택을 취득해 2년 동안 거주하고 수도권 본사로 복귀하면서 지방 주택을 팔게 되면 양도세가 중과되는가? ▶지방에 소재한 주택의 기준시가가 3억원을 초과하면 주택 수 계산에 포함돼 1가구 2주택에 해당되지만 이때에는 양도세
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이유와 실패
[3] 토지정책
1. 토지정책의 중요성
2. 토지정책의 목표
3. 토지정책의 방향
4. 지역ㆍ지구제
5. 토지공개념
6. 개발이익환수제도
[4] 주택정책
1. 주택정책 일반
2. 임대주택 정책
3. 주택분양제도
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재건축, 재개발을 하던 수요에 부응하지 못하는 공급계획을 세우는 경우 단기적 부작용이 크게 발생함은 물론 장기적인 이득도 사라진다는 사실을 직시할 필요가 있다.
<참고문헌>
1. 학위 논문 및 연구 보고서
김현아이승우, “부동산대
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재건축 사업의 경제논리와 물리적 개발밀도", 국토계획, 제32권 제 2호. 1997.
2. 해외 문헌
Robert Schater, "Slum Formation, Race and Income Stratedgy" Journal of American Institute of Planners, 1971, March. 제1장 서 론
제1절 연구 목적
제2절 연구 범위와 방법
제
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초과 이득세제도
2) 택지소유상한에관한법률
3) 개발이익환수에관한법률
4. 토지공개념의 찬반론
5. 당시 토지공개념제도의 문제점
6. 각국의 토지공개념사례
7. 싱가포르
1) 싱가포르의 성공한 토지공개념에서의
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재건축 프로젝트에서 중요하다고 생각하는 점은 무엇인가요?
13.어떤 상황에서 건축 관련 법규를 위반한 사례를 알고 있나요?
14.프로젝트의 우선순위를 정할 때 어떤 기준을 사용하나요?
15.본인의 경험 중 가장 도전적이었던 프로젝트
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