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정착물의 개념
① 정착물(fixture)의 정의
일반적 정의에 의하면, 원래는 분리된 동산이었으나, 토지나 건물에 항구적으 로 설치되거나 부착됨에 따라 부동산의 일부가 된 물건을 가리킨다.
② 정착물의 구분기준
㉠ 물건이 부동산에 부착된 방
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정착물의 개념
(1) 정착물(fixture)의 정의
(2) 정착물의 구분기준
제2절 부동산의 법적 성격
Ⅰ. 공간적 범위
1. 지표권(surface rihgt)
2. 물에 관한 권리
3. 지하권(subsurface right)
4. 공중권(air right)
Ⅱ. 내용적 범위
1. 점유권
2.
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'택지소유에 대한 법률', '토지초과이득세법', '개발이익환수에 관한 법률' 등 토지공개념 관련 법률을 제정하였다. 1. 시장실패의 원인과 유형
2.부동산의 자연적특성
3. 부동산의 인문적 특성
4. 정착물의 구분방법
5. 토지공개념
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정착물: 토지에 고정되어 이동될 수 없는 물건으로서 건물, 수목, 포장도로, 담장, 둑, 교량 등
- 토지의 정착물 중 건물과 입목은 독립정착물로서 독립된 물권의 객체가 될 수 있다.
- 교량이나 돌담은 토지의 종속된 것으로 토지의 일부에 불
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정착물: 토지에 고정되어 이동될 수 없는 물건으로서 건물, 수목, 포장도로, 담장, 둑, 교량 등
- 토지의 정착물 중 건물과 입목은 독립정착물로서 독립된 물권의 객체가 될 수 있다.
- 교량이나 돌담은 토지의 종속된 것으로 토지의 일부에 불
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정착물을 말한다(민법 제99조 제1항).
① 토 지 : 민법상 토지란 무한대로 전개되는 물리적 지표가 아니라, 인위적으로 구분되고 토지대장에 일필의 토지로 등록된 일정 범위의 객체를 말한다.
② 정착물 : 정착물이란 토지와 결합되어 사용되
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정착물이 있거나 지상권 등 토지의 사용ㆍ수익을 제한하는 사법상의 권리가 설정되어 있는 경우에는 그 정착물 등이 없는 토지의 나지상태를 상정하여 평가한다.
④ 공법상 제한받는 상태기준 평가(표준지조사평가기준 제18조)
표준지의 평
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정착물을 말한다.
(1)부동산의 독립성
신탁재산은 수탁자의 고유재산과는 독립성을 갖는다. 법률상 수탁자의 명의에 속하지만 이익과 손실은 모두 수익자에게 귀속되므로 실질적으로는 수탁자에게 귀속되지 않고 신탁재산에 대한 관리권을
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정착물, ③ 그 밖에 대통령령이 정하는 재산권 및 물건 입목에 관한 법률에 따른 입목, 광업재단저당법에 따른 광업재단, 공장저당법에 따른 공장재단을 말한다.
이 해당되는데 이러한 중개대상물 중 한 가지를 택해 집중적으로 중개할 수 있
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정착물을 부동산으로, 부동산 이외의 물건을 동산으로 정의하고 있다. 그러나 넓은 의미로서의 부동산 개념은 민법의 부동산 개념에 입목, 공장재단, 광업권, 광산, 광업재단, 어업권, 선박, 중기, 자동차, 항공기 등의 준부동산까지 포함된다.
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