|
계획
제3장 도시기본계획
제4장 도시관리계획
제5장 개발행위의 허가 등
제6장 용도지역ㆍ용도지구 및 용도구역안에서의 행위제한
제7장 도시계획시설사업의 시행
제8장 비용
|
|
|
계획
인허가 관련 세부내용
건 폐 율 : 법정50%, 계획 49.78%
용 적 율 : 법정600%이하, 계획 597.59%
주차대수 : 계획 2,209대 적용
층 수 : 지하 5층 ~ 지상 45층 (5개동)
설 계 : 지상 45층 이하로 계획
지역지구 : 일반상업지역 (지구단위계
|
|
|
. 1.국토계획체계 개편
2. 용도지역 ․ 지구제의 개편
(1) 용도지역 ․ 지구 개편
(2) 용도지역의 행위제한
3. 기반시설 연동제 도입
4. 개발행위허가제 도입
5. 제2종지구단위계획제도 도입
6. 토지적성평가제도 도입
|
|
|
계획을 할 경우 혹은 더 깊이 들어가 지구계획이나 단지계획을 할 경우 그 면만 바라보고 계획을 하는 경우가 다반사였다. 그나마 주변지역과의 연계를 고려한 계획은 지구나 단지 계획과 같은 소규모 계획에 해당하는 사항일 뿐이었다. 이제
|
|
|
단위 블록의 혼합을 통한 도시정비의 실천력 부분에 대한 연구가 미약했기 때문에 지구단위계획 등 기존의 제도와의 합법성에 관한 문제, 비용과 편익 등의 사업성의 문제, 공공재정확충 등에 관한 도시 정비의 실천력에 대한 상세한 연구가
|
|
|
지구 │ 지구단위계획구역(기부시:2종지구단위지역 지정)
├…………………………………………………………………………………………
│ 단지 규모 │ 지하2층 : 주차장
│ │ 지상1층~22층 : 아파트 1,15
|
|
|
: 남측으로 대로2류(공항로_폭30~35m)
서측으로 도로에 접함
지역,지구 등 지정여부 :
도시지역, 제3종 일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만),
중심지미관지구, 제1종 지구단위계획구역
|
|
|
계획 및 사업수익분석 ……………………………………………… 11
Ⅲ. 사업운영계획
1. 재건축 ……………………………………………………………………… 17
2. 지구단위계획 ……………………………………………………………… 24
|
|
|
수립하고 도시개발도 더욱 체계적으로 추진 할 수 있는 기틀을 마련하였다. 1. 도시개발
2. 도시개발에 있어 도시계획의 중요성
1) 지역 개발의 청사진 ‘도시기본계획’
2) 지역의 상세 개발지도 ‘지구단위계획’
3. 한국의 도시계획
|
|
|
지구단위계획, 감리등 설계감리비와, 인허가에 따른 각종 면허세, 수수료등이 주요 비용부담항목이 될 것이다.
이와 같이 실질 원가만으로 비용부담을 하게되어 실제 일반 분양시설대비 40~50%이상 저렴하게 호텔을 소유할 수 있게 된다.
13. 현
|
|
메뉴펼치기
