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개발
제 5 장 우리나라 공동주택의 문제점
1. 부적절한 단지개발의 규모
2. 주거환경의 고립화
3. 고층.초고층 폐해
4. 지나친 고밀도 개발
5. 도시경관 파괴
제 6 장 우리나라 공동주택의 개선방안
1. 공동주택관리의 필요성
2. 주거환경의
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가구 주택은 활발한 매매를 촉진할 수 있다. 초고층 아파트의 경우에는 주상복합이라는 아파트의 고급화를 기반으로 적극적인 유동 투자자금 유치를 실현할 수 있을 것이다. 물론 여기에 중개업자나 부동산 전문가 계층의 권위의 효과를 더
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가구를 극대화할 수 있는 장점이 있는데, 수도권 아파트 분양가 자율화 이후 크게 증가하는 추세를 보이고 있다.
- 사례로서는 동아솔레시티, 현대산업개발 수지아파트, 삼성중공업 쉐르빌 등을 들 수 있다.
Ⅶ. 철골조 아파트의 장단점
1. 장
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밀도의 상승등 도시의 전형적인 문제가 발생하게 된다.
이러한 문제를 해결하기 위해 주상복합 주거시설의 발전이 시도되기 시작 했다.
먼저 그특징은 위에서도 살펴 보았지만 저층에 상업시설을 두고 고층에는 주거공간을 두었다.
이에따르
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아파트
(2)1960년대 : 아파트 개념의 정착
(3)1970년대 : 아파트의 대중화와 격변화 (4)1980년대 : 아파트 붐의 조성과 진화
(5)1990년대 : 아파트의 고밀도화
(6)2000년대 : 아파트 브랜드화와 주상복합 신드롬
2.
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개발비)를 가산 적용하여 적정 분양가 산정(공격적 분양가)
적정 분양가 산정
구분
노블레스
타 워
그 랑
팰리체
투유II
현 대
리조텔
한 진
오피스텔
평 균
①
동일지역
시 세
아파트
660
620
460
200
200
428
상가
(1층)
1,000
1,100
900
-
-
1,000
구분
CJ나
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밀도 수직형 도시개발연구를 한창 진행중 이다. 30년 과제로 추진중인 이 연구는 도시수명 목표를 1천년으로 잡고 있다. 지상교통이 아닌 공중교 통을 추구하는 등 입체적인 미래도시를 지향하는 이 개발계획은 △빌딩내 방재와 피난시스템
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복합적으로 개발하는 사업으로 대형상가, 문화시설, 관공서, 업무시설은 물론 아파트, 주상복합빌딩 등을 함께 배치하여 직주근접형 도심커뮤니티를 조성.
3) 신시가지형
신시가지형 뉴타운은 미개발지 저개발지 등 개발밀도가 낮은 토지가
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개발하여 도시화 면적을 늘려 자연을 훼손할 것이 아니라 기존 도시 내에서 좀 더 고밀도 로 개발을 하자는 것이다.
‘기존 도시지역의 집중적 이용, 기능의 분산이 아닌 기능의 복합, 그리고 고밀도건물 등’의 특성의 성격을 말한다.
1) 토지
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아파트시장
Ⅹ. 2005년(2000년대)의 오피스시장
1. 임대료 변동률은 공실률 변화와 뚜렷한 상관관계를 나타내며 변화하는 것으로 판단됨
2. 서울시 오피스시장의 공실률은 경기침체 및 기업구조조정 등의 영향으로 4.0% 수준까지 상승할 것으
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