|
관악구 서울대입구역에 위치한 주상복합 건물 분양제안서입니다. 1. Project 개요
- 사업지 위치도
- 사업지 현장사진
2. 사업지 분석
- 사업지 입지분석
- S.W.O.T 분석
3. 분양 시장 분석
- 최근 분양권 현황
- 인근 아파트 시세
|
|
|
분양가 산정(안)
전제 조건
① 주상복합 오피스텔로서 “서비스드 레지던스”와 “멀티형 상가” 공급을 전제
② 서비스드 레지던스를 규제할 목적으로 관련법 조항 신설 또는 개정되지 않을 것
분양가 산정 방법
① 동일 수급권 분석 대상
|
|
|
우리 제품은?
- 제품: 주상복합아파트
- 위치: 부산광역시 해운대구 중1동 1400-13번지외 20필지
- 규모: 지하4층, 지상17~25층 / 41평(14세대),42평(42세대),50평(32세대),54평(40세대), 90평(2세대) 등 총130세대
- 마감: 최고급 실내 마감재 및 호텔풍 외
|
|
|
분양시점 2006년도월드컵 후 7-8월경분양예정---서울시내에서 마지막 주상복합아파트로서 추가 수요예상
12.사업수익율 별첨 사업 계획서 대로 세전 실행 마진이 약 230억 (사업수익율 약33%) 으로 여타의 사업보다도 월등함
13. 특별문제점
|
|
|
분양시장
가구의 분화현상, 트렌드
정부의 각종 부동산대책
시장 상황 요약
Brand Keyword
우리 브랜드는 어디에 포지셔닝 되어 있으며 어디로 갈 것인가?
차별화 전략
기본전략
커뮤니케이션 Concept의 도출
타사의 브랜드 현황
New Brand N
|
|
 |
사업승인
공개
모집
분양승인
(공개분양)
분양권
전매제한
비 고
주상
복합
건물
20세대 미만
건축허가
×
×
×
-상업준주거지역에서 주택연면적이 90%미만인 경우 건축허가 사항이었으나,’03.7.1부터 300세대 이상의 주상복합건물을 건설할 경우
|
|
|
주상복합아파트에 대한 청약과열 현상과 투기적 가수요를 억제하기 위해 주택공급에관
한규칙을 개정하여 주상복합아파트에 대한 공급제도를 개선하였다.
우선 20세대 이상 주상복합아파트를 분양하고자 하는 때에는 대지의 소유권을 확보
|
|
|
분양가전면 자율화로 집값상승 요인
③빈익빈
부익부시대
주택시장 안정대책(1.8)
임대주택건설 등 서민주거생활 안정대책(1.18)
주택시장 안정대책(3.6)
주상복합건물,오피스텔,지역조합 선착순 모집시 불이익조치(3.18)
국민임대주택 50만호
|
|
|
주상복합건물과 함께 분양되는 오피스텔은 주거용 건물보다 층수가 낮으며, 주거환경도 열악하므로 주거용 건물에 비해서 낮은 가격이 형성되는 점에 유의한다.
오피스텔은 분양보증이 되지 않는 문제가 있으므로 시공사와 시행사가 동일
|
|
|
분양주택 전매제한기간 확대
- 수도권 공공택지 : 25.7평 이하 10년, 25.7평 초과 7년
- 수도권 민간택지 : 25.7평 이하 7년, 25.7평 초과 5년
ㆍ 공공택지 공급방식 개편
- 주거용 상업용지는 감정가로 공급, 상업용은 최고가 경쟁입찰 유지
- 주상복합
|
|
 |
죽전주상복합피에프브이(주)에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황, 주요 주주현황, 경영진현
|
|
 |
죽전주상복합피에프브이(주)에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황, 주요 주주현황, 경영진현
|
|
|
죽전주상복합피에프브이(주)에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황, 주요 주주현황, 경영진현
|
|
|
죽전주상복합피에프브이(주)에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황, 주요 주주현황, 경영진현
|
|
|
(주)동두천주상복합개발에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황, 주요 주주현황, 경영진현황,
|
|
 |
주상복합 신축공사현장 시공 업무를 담당하였습니다. 저는 제가 맡은 분야에 최고의 프로가 되는 것이 꿈입니다. 제가 생각하는 가장 최고의 사원은 스스로 목표를 이루어 내고 긍정적인 사고방식을 가지며 성공을 위하여 발로 뛰는 사람입
|
|
 |
아파트, 주상복합빌딩, 종합업무시설 등 건축 전 분야에 걸쳐 충분한 시공 능력을 보유하고 있는 회사입니다. 특히 당사의 새로운 주택사업 엘크루는 시간에 쫓기며 경쟁에 내몰리는 현대인에게 멋스럽게 여유로운 삶을 제공하고 있는 것으
|
|
 |
건축사업은 아파트,주상복합,병원 등 국내의 필요한 적재적소의 장소에 항상 참여하고 국내 인프라 발전에 힘써왔습니다.
저는 건축분야에서 이런 도전적이고 적극적인 두산중공업의 포부를 배우고 싶습니다. 그리고 사람이 미래다라는 슬
|
|
 |
다. 몽골에 인력을 보내는 방안도 검토중이다.
이같은 노력은 가시적 성과로 나타나고 있다. 현대증권은 지난해 국내 건설사가 카자흐스탄의 경제 도시 알마티에서 개발하는 주상복합단지 사업에 약 260억원을 투자했다. 카자흐스탄 현지 금
|
|
 |
① 1차 실무진 면접 / 건축,기계시공
1요즘들어 금리가 상승하는데 건설 주택시장 영향은?
2 자립식 흙막이공에 대해서 설명하고 관리포인트? 대토목 공사 중 critical path는 어떻게 되고 공정관리를 위한 대책?
3아파트와 오피스텔, 주상복합
|
|
 가격 :
할인가 : 36,000원(36페이지)
|
 가격 :
할인가 : 6,500원(5페이지)
|
 가격 :
할인가 : 23,000원(36페이지)
|
 가격 :
할인가 : 15,400원(26페이지)
|
 가격 : 1,000원
|
 가격 : 1,000원
|
 가격 : 1,000원
|
 가격 : 1,000원
|
 가격 : 1,000원
|
메뉴펼치기
부동산 재테크 사업계획서(자동완성형포함)
부동산 재테크 사업계획서
부동산 재테크 사업계획서(자동완성형포함)