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농지에 대한 특례 내용
소득세 : 농지의 교환 또는 분합에 대해 양도소득세 비과세
조세특례제한법 : 자경농지의 양도와 농지의 대토 등에 대해 양도소득세 감면
상속세/증여세법 : 가업상속 중에서 농업에 대하여 추가적 공제를 인
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증여에 의하여 재산을 취득하는 자
비과세 재산
- 국가,지방자치단체,공공단체에 유증 등을 한 재산
- 분묘에 속한 금양임야(3천평 이내), 분묘에 속한 묘토인 농지(600평 이내), 족보 및 제구. 단, 금양임야 및 묘토는 2억원을 한도로 함
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1. 8.31 대책의 세제변화(현황)
2. 재산세 (계산사례)
3. 종합부동산세 (계산사례)
4. 재산세와 종부세의 비교 / 총보유세 계산
5. 상속세, 증여세 - 공제항목 & 계산사례보기
6. 취득세, 등록세 - 계산사례(2006년 9월 1일 세제개정)
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농지 및 임야 등
0.1%
골프장ㆍ별장ㆍ고급오락장용 토지, 기준면적 초과 주택지
5%
공장용지(기준면적에 한함), 기타
0.3%
13. 상속세ㆍ증여세 세율
과세대상
세율
- 일반재산
- 사치성재산: 별장ㆍ골프장ㆍ고급주택ㆍ고급오락장ㆍ고급선박
-대도
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농지 등 물적공제
8. 농·어민 상속공제
9. 임업후계자 상속공제
Ⅵ. 상속세의 납부의무자
Ⅶ. 상속세의 상속세법개정
1. 중산층에 대한 상속·증여세부담의 완화
2. 고액재산가의 부의 이전에 대한 과세강화
3. 납세자의 권익 제고
참
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2. 선매제도
[6] 다른 법률과의 관계 등
1. 농지법과의 관계
2. 부동산등기특별법과의 관계
3. 행정구역의 변경
4. 행정사항
[7] 신고포상금 제도 및 청문제도
1. 신고포상 금액
2. 지급요건
3. 허가사항 인터넷 게재
4. 청문제도
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소유권
상속
농지 부동산가액의 1,000분의 3
기타 부동산가액의 1,000분의 8
상속외 무상취득
(증여유증)
부동산가액의 1,000분의 15
비영리사업자튀득 가액의 1,000분의 8
유상취득
(매매교환경락)
농지 부동산가액의 1,000분의 10
기타 부동산가액의
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농지세, 주민세
부동산의 매각시
양도소득세(개인), 법인세(법인), 사업소득세(개인의 부동산매매업 및 주택 신축판매업), 부가가치세 , 인지세 , 농어촌특별세 , 주민세
※ 표시는 중복의 경우임 [1] 토지문제
1. 토지의 부족
2. 지가
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