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Barlowe)도 \"지가상승이 높다 하더라도 생산성만 뒤따른다면 근본적으로 해롭지 않다\"로 말한 바 있다. 이는 보다 합리적인 지가수준은 결국 국민의 지불능력에서 찾을 수밖에 없다는 뜻으로 해석된다. 지불능력이란 주택지의 경우 개인의 가
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지가상승이 사회경제에 미치는 영향
지가상승이 사회경제에 미치는 영향으로는 자원배분, 소득배분 물가, 경기변동, 금융, 노동저축국제경쟁력 등에 영향을 미친다. 지가가 상승함으로써 당장 우리가 가지고 있는 부동산에 대한 값어치가 달
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지가 영향 요인
- 감정평가에 관한 규칙 제17조에 의하면 \"지가에 영향을 미치는 사항\"이 아래와 같사오니 참고하시기 바랍니다.
·지가변동률·생산자물가상승률
·관계법령에 의한 토지의 사용·처분등의 제한 또는 그 해제
·도시계획의
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지가상승이 생산자 물가, 통화량, 기계 설비 투자 수준의 변동순으로 영향을 받는다고 하며 부동산시장의 가격과 금리의 연관성을 시사하였고, 강원철과 김복순(1997)은 통화량과 1인당 GNP가 지가에 정(+)의 영향을 미친다는 연구결과를 발표하
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지가자체가 높다. 그러나 상업지 평균지가의 경우 8호선 개통에 의해 큰 폭으로 상승하였음을 알 수 있다. 상권이 충분히 형성되었다고 여겨지는 지역에서도 노선수가 증가함에 따라 지가변화 및 새로운 토지이용이 가능한 것이다. 나머지 송
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상승률을 크게 상회하는 지가상승이 지속되어 주요 도시 실질지가상승률은 1976년 9.6%, 1977년 40.0%, 1978년에는 무려 64.6%를 기록하여 부동산투기붐은 절정에 이르렀다. 1960년대 말의 부동산 투기붐이 서울, 부산 등 대도시에 국한되었던 데 비해
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지가수준 및 급격한 지가상승
60년대 이후 경제개발로 도시화산업화가 급속히 이루어지면서 심각한 토지수급 불균형이 발생하고 IMF 외환위기를 제외하고는 지속적인 지가상승을 경험하였으며, 90년대 중반까지는 전국적으로 지가가 동반상
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지가의 상승이 활발하여 지가상승률이 높은 단계로 투기적 경쟁이 치열하다. 교육수준이 높고 젊은 계층이 많이 유입된다.
(2) 성숙기
개발단계를 지나 지역기능이 안정되는 시기로 개발로부터 보통 20～25년 정도 걸린다. 부동산가격ㆍ지역기
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지가상승방지라는 본래의 목적은 남아있게 되지만, 토지거래계약 역시 투기적 거래가 성행하거나 우려가 있었던 시기에 체결된 사실 또한 자명하다 하겠으나, 허가구역의 지정해제나 기간만료 후에 재지정을 하지 않은 것은 투기억제 등의
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지하는 경우이다.
이때 신도시 건설수는 3개, 주택건설물량은 65.8만호로 가상 예측한다.
신도시 수요 소진시점은 2012년 신도시 3개 건설이후 30㎞이내 신규택지수요가 급감하고 지가상승으로 인한 교외화가 심화되어 2013년 이후 신도시는 미
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