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. 1.국토계획체계 개편
2. 용도지역 ․ 지구제의 개편
(1) 용도지역 ․ 지구 개편
(2) 용도지역의 행위제한
3. 기반시설 연동제 도입
4. 개발행위허가제 도입
5. 제2종지구단위계획제도 도입
6. 토지적성평가제도 도입
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지구 │ 지구단위계획구역(기부시:2종지구단위지역 지정)
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│ 단지 규모 │ 지하2층 : 주차장
│ │ 지상1층~22층 : 아파트 1,15
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계획
인허가 관련 세부내용
건 폐 율 : 법정50%, 계획 49.78%
용 적 율 : 법정600%이하, 계획 597.59%
주차대수 : 계획 2,209대 적용
층 수 : 지하 5층 ~ 지상 45층 (5개동)
설 계 : 지상 45층 이하로 계획
지역지구 : 일반상업지역 (지구단위계
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구성체인 조합이 자체적으로 실제 투입비용을 조합원이 나누어 분담하는 것이 다. 따라서 현행 사업주인 000(주)가 결정하지 않는다.
분담금은 토목 및 건축공사비, 설계 및 지구단위계획, 감리등 설계감리비와, 인허가에 따른 각종 면허세, 수
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-당 사업은 연천군 전곡읍 은대리 2484번지 일원
-대지면적 17,562㎡, 연면적 45,114.36㎡ 규모의 공동주택 신축사업
위 치 : 경기도 연천군 전곡읍 은대리 2492번지 일대
대지면적 : 17,562.00㎡
지역지구 : 지구단위계획구역(예정)
분양면적표
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수립하고 도시개발도 더욱 체계적으로 추진 할 수 있는 기틀을 마련하였다. 1. 도시개발
2. 도시개발에 있어 도시계획의 중요성
1) 지역 개발의 청사진 ‘도시기본계획’
2) 지역의 상세 개발지도 ‘지구단위계획’
3. 한국의 도시계획
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계획만 확정된 상태로, 건교부는 그린벨트 조정에 따른 부동산 투기 등을 막기 위해 그린벨트 해제지 등을 토지거래허가구역으로 묶고 도시기본계획과 도시관리계획, 지구단위계획 등을 세워 체계적이고 친환경적으로 개발하도록 할 방침이
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(2) 제2종 지구단위계획 제도의 도입
지구단위계획제도는 용도지역 지구제를 보완하여 특정지역을 보다 상세하게 계획하고 체계적으로 관리하기 위한 제도이다. 현재 도시지역에만 적용되고 있는 이 제도를 개발수요가 많은 비도시지역에
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인 대응책은 없는 것이 사실이다. 이러한 여건 즉, 대규모 나대지 부분의 지구단위계획 편입에 따른 간선시설 설치재원 및 특혜시비, 그리고 지자체에 할당된허용총량 외의 각 취락별 허용총량의 확보문제가 현실적으로 제약되어 있다.
지자
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구축 및 금융정보망과의 연계
(5) 계획적 토지이용 및 도시관리의 선진화
. 국토의 난개발 방지와 환경친화적 관리를 지향하는 「선계획-후개발」체제의 정착
- 행정구역 단위의 새로운 통합토지이용계획 수립기반 구축
- 지구단위계획, 토지
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