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계획을 할 경우 혹은 더 깊이 들어가 지구계획이나 단지계획을 할 경우 그 면만 바라보고 계획을 하는 경우가 다반사였다. 그나마 주변지역과의 연계를 고려한 계획은 지구나 단지 계획과 같은 소규모 계획에 해당하는 사항일 뿐이었다. 이제
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단위 블록의 혼합을 통한 도시정비의 실천력 부분에 대한 연구가 미약했기 때문에 지구단위계획 등 기존의 제도와의 합법성에 관한 문제, 비용과 편익 등의 사업성의 문제, 공공재정확충 등에 관한 도시 정비의 실천력에 대한 상세한 연구가
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: 남측으로 대로2류(공항로_폭30~35m)
서측으로 도로에 접함
지역,지구 등 지정여부 :
도시지역, 제3종 일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만),
중심지미관지구, 제1종 지구단위계획구역
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계획 및 사업수익분석 ……………………………………………… 11
Ⅲ. 사업운영계획
1. 재건축 ……………………………………………………………………… 17
2. 지구단위계획 ……………………………………………………………… 24
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수립하고 도시개발도 더욱 체계적으로 추진 할 수 있는 기틀을 마련하였다. 1. 도시개발
2. 도시개발에 있어 도시계획의 중요성
1) 지역 개발의 청사진 ‘도시기본계획’
2) 지역의 상세 개발지도 ‘지구단위계획’
3. 한국의 도시계획
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지구단위계획, 감리등 설계감리비와, 인허가에 따른 각종 면허세, 수수료등이 주요 비용부담항목이 될 것이다.
이와 같이 실질 원가만으로 비용부담을 하게되어 실제 일반 분양시설대비 40~50%이상 저렴하게 호텔을 소유할 수 있게 된다.
13. 현
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-당 사업은 연천군 전곡읍 은대리 2484번지 일원
-대지면적 17,562㎡, 연면적 45,114.36㎡ 규모의 공동주택 신축사업
위 치 : 경기도 연천군 전곡읍 은대리 2492번지 일대
대지면적 : 17,562.00㎡
지역지구 : 지구단위계획구역(예정)
분양면적표
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인 대응책은 없는 것이 사실이다. 이러한 여건 즉, 대규모 나대지 부분의 지구단위계획 편입에 따른 간선시설 설치재원 및 특혜시비, 그리고 지자체에 할당된허용총량 외의 각 취락별 허용총량의 확보문제가 현실적으로 제약되어 있다.
지자
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수립하는 지역에 대하여는 상업지역중 주거지(학교) 인근에는 러브호텔 등 숙박위락시설의 용도를 제한토록 지침에 명시(현행 지침은 주변지역의 토지이용을 감안하여 건축물 용도를 지정토록 포괄적으로 규정)
※ 지구단위계획에서는 건축
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계획수립이 가능토록 뉴타운사업의 지구지정 최소면적 규정
13) 여러 개 소규모 단위사업을 하나의 뉴타운사업으로 통합계획
주택재개발사업
주택재건축사업
주거환경개선사업
도시환경정비사업
도시개발사업
도시계획시설사업
지구
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