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부동산부문의 정책결정당국 및 이와 관련한 공공부문이 현재의 경제위기극복과정에서 다시 한번 생각해 보아야 할 점을 강조하고자 한다. 근간의 경제위기 및 IMF구제금융신청은 정치권과 정책결정당국이 과거의 정책입안절차 및 결정과정
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부동산의 정상가격을 구하려면 감정평가는 필연적이라 할 수 있다. 감정평가사는 부동산 특성에 따른 가격형성요인을 분석하고, 부동산가격의 제원칙을 적용하여 산정된 시산가격을 조정 최종적으로 감정평가액을 결정한다.
부동산 특성의
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질 수 있다. 이는 부동산 뿐 아니라 지역이나 도시 등이 성장하는 요인이 되므로, 부동산시장 참여자에게 영향을 미칠 수 있다. 또한 부동산의 유용성이 높아지므로, 부동산을 이용하는 양과 질이 향상되어 자원을 효율적으로 이용할 수 있게
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부동산시장의 투명성을 제고해야 한다. 이들 지표는 다른 나라의 사례에서 볼 수 있듯이, 부동산금융시장에 직접 참여하는 기관에서 관련정보를 수집분석공시하는 것이 바람직하다.
다만, 증권화 초기에 정부는 시장에서 이들 부동산 투자
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부동산의 질적 저하를 가져온다.
(2) 임대료 보조
1) 의의
일정 수준이하의 저소득층에게 정부가 직접적으로 무상으로 임대료의 일부를 보조해 주거나, 경우에 따라서는 일정한도까지 과세소득을 공제해 주는 정책이다.
2) 효과
. 일정수준
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정부정책이 집중되어 있다. 특히 주택장기저당대출을 활성화하고 이를 유동화시킴으로써 주택금융의 규모를 확대 재생산하여 더 많은 주택금융을 소비자들에게 제공하도록 하고 있다.
따라서 우리나라와 같은 주택공급제도를 찾아볼 수도
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거래실례가액(1순위)
2) 감정가액(2순위)
3) 「상속세 및 증여세법」 제61조를 준용하여 평가한 가액(3순위)
4. 소득세법의 시가(법인세법의 시가와 동일)
5. 양도소득세와 기준시가
1) 토지
2) 건물(2005.7.13. 개정)
3) 오피스텔 및
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개발이익환수제도 7
라. 개발이익환수제도의 문제점 8
4. 재건축 개발부담금제의 문제점 9
가. 재건축 개발이익 환수의 필요성 9
나. 재건축 개발부담금 부과내용 9
다. 재건축 개발부담금제의 문제점 10
5.결론 13
※ 참고문헌 14
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거래가 아닌 통상적인 시세를 기록했습니다.
부동산써브를 통해서 평균적인 임대료 산정을 하였습니다. 실거래에는 차이가 있습니다.
자료 출처 : 네이버, 통계청, 주민센터 홈페이지, 부동산써브, 부동산114, 스피드뱅크 1. 상업용 부동산
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거래, ㉢ 경매·공 매와 같이 일반인이 시장참여가 자유롭지 못한 거래, ㉣ 거래대금의 분할 지급조건의 거래조 건이 특수한 경우 등이다.
<정답> ③
38. 인근지역에 대한 기술 중 잘못된 것은?
① 인근지역은 대상부동산이 속하는 용도적
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