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토지공사(2008). 『부동산통계 토지거래』 제1장 서론
제2장 분양가상한제의 의의
제1절 분양가 상한제의 개념 및 적용대상과 시기
1. 분양가 상한제의 개념
2. 분양가 상한제의 적용대상
3. 분양가 상한제의 적용시기
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토지 가격에 관한 이론적 고찰 5
제1절 우리나라 토지가격 공시제도 5
1. 토지가격 조사제도의 연혁 5
2. 표준지 공시지가 5
3. 개별공시지가 9
제2절 적정가격과 실거래가 17
제3절 토지 평가에 관한 이론 18
1. 거래사례
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토지와 건물로 나누어져 있는 부동산 체계가 하나의 부동산 체계로 수정되어야 한다.허재균, 2006, “부동산 거래사고의 유형과 그 방지책에 관한 연구”, 한양대학교 대학원 석사학위논문, p.76-77.
2.등기공무원의 조사권 강화
우리나라 부동산
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토지의 효율적 활용을 도모한다.
2) 부동산신탁회사는 재경부장관의 인가를 받아 설립되며, 부동산의 관리처분개발중개 및 자문업무 등을 수행한다(한국토지신탁 등 6개사).
9. 토지시장 모니터링 체계
(1) 토지전산망 가동
1) 토지거래 및 소
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토지분배가 적정하게 이루어지지 아니하면 빈부의 격차가 심화된다.
(5) 관리의 비원활
1) 우수한 토지제도를 유지하는 데에는 토지관리가 필수적이다.
2) 인간과 토지가 친밀한 관계를 가지도록 토지관리가 이루어져야 한다.
(6) 거래질서의
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토지등의평가에관한법률에 의한 공시지가를 기준으로 결정한다. 이 경우 인근지역의 실제 거래가격이 공시지가보다 낮은 때에는 실제 거래가격을 기준으로 매수할 수 있다.
③ 산지매수의 절차 그 밖에 필요한 사항은 국유재산법 또는 지방
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토지공개념을 확대 도입할 수 있는 주요 개혁과제로 택지소유상한제와 개발이익환수제도 그리고 임야농지의 거래제한과 기업의 토지투기 억제대책 등이 제시되었다.
넷째는 개혁추진 주체가 형성되었다. 토지공개념을 제도적으로 연구할
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거래중개 법정보수제의 개선방안, 사단법인 한국토지공법학회, 토지공법연구 제28집, 2005. 10. p. 76.
이렇게 본다면 금액한도제와 역진율제는 위 헌재의 합헌결정과는 별도로 그 위헌 가능성을 검토해야 할 문제인 것이다. 금액한도제는 보수료
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거래질서 확립방안에 관한 공청회-부동산중개업법 개정을 중심으로, 한국감정평가연구원, 2003.
한국부동산분석학회, “공인중개사자격제도 개선방안에 관한 공청회”, 2005.
한국토지행정학회, “공인중개사제도 개선 토론회-공인중개사제도
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거래신고에 관한 법률규정에 대해서 제안하고자 한다. 법률규정에 명시된 사항이라도 중개업자가 인지하여 중개업을 함에 있어서 철저히 지킬 수 있도록 법률에 대한 중개업자의 교육이 이루어져야 하며 할 수 있다라는 규정보다 해야 한다
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