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토지거래허가제
건설교통부장관이 토지에 대한 투기가 발생하거나 지가가 급상승하는 곳을 허가구역으로 지정하고 허가구역 안에서 기준면적을 초과하는 토지를 거래할 때에는 계약을 체결하기 전에 미리 시장․군수․구청장으로
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토지자체의 권리의 설정이다. 허가를 함에 있어서 토지에 대한 이용목적의 타당성과 도시계획 및 토지의 이용과 관리에 적합한지 검토하여야 하고, 생태계 보전 및 주민의 안전에 관한 여부를 검토하여야 한다. 이는 토지거래계약 허가제의
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토지 이용 및 개발이 매우 많은 노력과 지식을 필요로 하며 위의 토지는 취득 개발하기 어려운 토지임을 알 수 있었다.
목 차
- 토지이용계획 확인서
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 본론
1) 도시지역
2) 토지거래계약허가제
3) 녹지지역 (생산녹지지역)
4) 생산녹
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토지거래계약에 대하여 장래에 허가규제를 하지 않겠다는 의미로 해석하는 것이 타당하다고 본다.
만일 지정기간 내에만 허가가 필요하고 그 기간이 경과하면 모두 허가를 받지 않고서 확정적으로 유효하게 된다면 토지거래허가제의 실효성
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토지정책과 이에 따른 토지거래제도는 정상화 될 수 있을 것이고, 토지를 통한 사회정의의 구현도 비로소 가능할 것이라 생각한다.
*목차
1. 토지거래허가제의 개념와 의의
* 토지거래허가제
* 다양한 정의
* 제도의 의의
2. 토지거래계약의 허
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토지 등의 거래계약을 체결하거나 허위 기타 부정한 방법으로 토지계약허가를 받은 자는 2년 이하의 징역 또는 500만원 이하의 벌금에 처하도록 되어 있는 벌칙조항을 보다 현실적으로 강화하여 토지거래허가제의 효율적 집행을 도모하여야
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토지거래허가제의 정책목표에 대한 문제
3. 직접적 규제제도에 대한 보완 필요성
[2] 토지거래허가제도의 법규내용 및 운용상의 문제
1. 토지거래허가제 규정의 논리적인 모순문제
2. 거래허가대상을 토지의 유상계약만으로 제한함에
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토지거래허가제의 목적을 달성하기 위해서는 허가구역 지정기간 중에 체결된 거래계약에 대하여 여전히 허가를 받도록 할 필요성도 있으며, 또한 토지거래계약을 체결한 당사자들 사이의 형평에 반할 수 있다는 점을 들어 토지거래허가제가
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토지거래계약에 대하여는 허가제가 적용되지 아니하나, 허가구역 지정 전에 체결완료 되었는지의 여부는 검인, 등기신청 등 객관적인 증거에 의하여 판단하여야 한다.
나. 토지거래계약허가 후에는 당해 토지에 대하여 이용목적과 다른 개발
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계약의 계약서에 검인을 받아야 한다. 이를 위반할 경우 1년 이하의 징역이나 3천만원 이하의 벌금에 처한다. 김형선,「부동산중개업법 및 중개실무」(도서출판 정상, 2003), pp.454～456. [1] 토지거래허가제
1. 법적 성질
2. 허가구역의 지
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거래량 감소에 대응하여 LH가 추진할 수 있는 주거 시장 안정화 방안을 제안하세요. (PT 제시문)
4. 직무 내 과도한 민원(주거관련) 발생시 대처법에 대한 의견을 제시해주세요. (PT 제시문)
5. LH가 지역 사회와 협력하여 낙후된 지방의 주거 복
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부동산 분야는 단순히 건물이나 토지를 거래하는 것 이상의 의미를 지니고 있습니다. 사람들의 생활 공간
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