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토지거래
행정도시 보상금 1억 미만이 42%
-미흡한 보상금으로 사실상 새로운 삶의 터전을 만들기 힘들다
-행정도시건설 예정지의
줄어든 토지거래
-미흡한 보상금으로 인한 문제를 그 곳에 살게 지역민의 삶의 터전이라는 것에서 접근했다.
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토지대장과 건물 등기부등본을 반드시 확인할 것
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마음에 드는 집이라도 만약의 경우 생각하여 환금성도 고려
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주변 토지 거래 상황과 가격, 전문가의 평가 요망
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대출은 가급적 하지 않는 것이 좋음 (대출 상품도 많지 않고, 저금리
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허가대상 지역인지 먼저 확인하고 그 절차를 알아야 합니다. 토지거래허가구역에서 허가를 받지 않고 토지거래를 할 경우에는 계약을 체결했다 하더라도 무효가 됩니다. 적은 금액으로 토지를 매입하는 ‘공유토지에 지분등기’를 할 경우
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토지거래허가 :허가일이 속하는 달 말일부터 2월내
③불성실자 :신고 및 납부불성실가산제 적용
2)확정신고
①원칙 :양도일이 속하는 연도 다음연도 5월1일~5월31일
②예외 :토지거래허가구역 내 토지를 대금청산일 이후 허가받은 토지
(허가일
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토지이용규제, 토지거래규제, 기타 부동산에 관련된 법제 등 정치 및 행정적 정보 등을 말한다. 부동산시장의 각 주체에 관한 일반적 정보란 각 주체의 토지시장에 대한 행동을 통해 형성된 정보이다. 예를 들면, 수요의 양, 수요자의 일반적
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토지거래허가시에 이러한 사정을 간과하고 토지거래허가를 하였다고 하더라도 쾌적한 환경에서 생활할 주민들의 권리라는 한 차원 높은 가치를 보호하기 위한 조정명령을 신뢰보호의 원칙을 들어 위법하다고 할 수도 없다.
사업자의 사업가
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해제, 외국인 토지거래의 자유화, 주택분양권 전매허용 등 정부의 부동산 시장 활성화 조치 및 금리의 하향안정화 추세 등에 영향을 받은 것으로 판단됨
지가변동을 용도별로 보면
경기침체에 따른 매출감소, 기업보유 부동산 매물증가 등의
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도건설사업과 관련된 일부 지역 주민에 대하여 토지거래허가구역지정,토지거래특례지역지정, 개발행위 및 건축허가 제한 조치등을 취할 수 있는 권한을 부여한 것은 무질서한 개발과 부동산 투기의 방지라는 공공의 목적을 달성하기 위한
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토지기록전산화를 가장 먼저 수행하 여 지적행정은 물론 건축, 도시계획, 지역계획, 토지거래 등 국가 및 지방행정의 기초자료 로 활용하고 있으며, 전국이 온 라인화 되어 전국 어디에서나 토지정보의 검색이나 증명 발급이 가능하다. 이 전
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토지거래의 안정성을 담보할 수 있다면, 지적측량서비스를 자유 시장 경쟁을 통해 제공하는 방향으로 변화될 가능성을 열어놓게 되었다.
3) 나의 의견
독점이나 과점은 경쟁에 긍정적인 영향을 미치기도 하고 부정적인 영향을 미치기도 한다.
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