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법인세특별부가세로 불리는 토지등양도소득에대한법인세에 대한 내용을 요약하여 정리하였습니다.
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토지초과이득분부터 적용한다.
③(양도소득세등의 납부세액에서 공제되는 토지초과이득세) 제26조제1항의 개정규정은 이 법 시행후 최초로 양도소득세가 결정되는 분부터 적용한다.
부칙 <95.12.29>
제1조【시행일】이 법은 공포후 6월이
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비를 그 목적물의 착수일부터 인도일까지의 기간에 균등하게 배분한 금액 중 특정지역에 포함되는 기간에 상응하는 금액을 각각 해당사업연도의 익금과 손금으로 하여 양도소득을 계산한다.
5. 세율
-토지·건물 : 10%(미등기 20%)
-주 택 : 30%(
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이전등기일, 인도일 또는 사용수익일중 빠른날
신고납부 : 각사업연도 법인세 산출세액에 가산하여 각사소법인세와 함께 신고, 납부중간예납대상에서 제외 → 각사소법인세와 함께 분납가능
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등에 관하여 필요한 사항은 대통령령으로 정한다.(2002.12.18. 신설)
-소득세법 제103조 【양도소득기본공제】
·제①항
양도소득이 있는 거주자에 대하여는 다음 각호의 소득별로 당해연도의 양도소득금액에서 각각 연 250만원을 공제한다. [개정
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소득세(개인의 부동산임대소득), 법인세(법인의 부동산임대소득),
부가가치세 (부동산 임대업), 재평가세, 인지세 , 농어촌특별세 ,재산세,
종합토지세, 도시계획세, 공동시설세, 사업소세, 농지세, 주민세
부동산의 매각시
양도소득세(개인),
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등)이 있는지와 관할 시ㆍ군ㆍ구에서 도시계획확인과 건축물대장 및 토지대장 등을 발급받아 면적ㆍ건축허가 등을 확인한다.
둘째, 매도자 ; 사전에 부동산을 매도한 후 내야 되는 양도소득세에 대하여 공인중개사 또는 세무사에게 상담을
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양도시에 실현된 이득으로 중복하여 과세하는 것은 이중과세라고 지적하였다. 부동산의 양도시에 취득세와 등록세를 필요경비로 공제하면 이중과세의 문제가 어느 정도는 해소되리라고 보았다. 즉 실현이익에서 미실현이익으로 기 과세된
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양도소득특별공제제도를 폐지하고 2년 미만 보유 부동산에 대해 80%의 법인세특별부가세율과 양도소득세율을 적용토록 하는 등 투기지역 기준시가제도를 법제화하였다. 또한 토지금고가 해체되고 1979년 한국토지개발공사가 출범하였다. 곧
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등이 투자대상물로 적합할 것이다.
반면에 장래 자녀의 교육이나 결혼자금을 마련하거나 향후 독립 사업체를 운영하기 위한 자금을 마련하기 위한 투자자의 경우에는 자본수익이 발생하는 아파트나 토지 등이 적정한 투자대상물이 될 것이
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토지주택공사에 대해 알고 있다는 전제 하에 하는 질문이다. 면접관은 조사능력과 그 조사를 바탕으로 자신의 적성을 어떻게 살릴 것인지 체크한다. 한국토지주택공사의 장점과 뛰어난 서비스 등 본인이 느낀 인상을 구체적으로 대답하면 좋
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토지공사와 대한주택공사가 하나 되어
한국토지주택공사라는 이름으로 새롭게 시작했습니다.
국책사업
- 국가 정책사업 수행으로 국가발전에 기여하다!
LH는 세종시·혁신도시 사업으로 국가균형발전을 주도하며,
산업물류단지 사업 등을
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토지주택공사는 부동산 가격공시 및 토지와 주택시장을 관리하며 주택공급, 투자 등 각종 부동산 사업에 참여하여 시장에 영향을 미쳤습니다. 이러한 성과를 기반으로 국민으로부터 신뢰받을 수 있는 공기업으로...(이하생략)
2. (경험 및 경
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토지보상, 부동산 분양 등의 주요 업무 수행은, 철저히 관련 법률과 규칙에 의거하여 수행되고, 국민생활 안정에 직결되기 때문입니다.
저는 작은 약속도 지키지 못하면, 큰 일을 할 수 없다고 믿습니다. 때문에 사소한 규칙이라도 그것은 몸
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토지보상, 부동산 분양 등의 주요 업무 수행은, 관련 법률과 규칙에 의거하여 수행되기 때문입니다. 국민생활 안정에 직결되는 사업으로 무엇보다 정확한 규칙 준수가 필요합니다.
규칙 준수는 습관처럼 몸에 베어야 한다고 생각합니다. 저는
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