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지가안정과 적정소득분배, 부동산투기 억제에 기여하기 위하여 토지공개념의 일 환으로 토지초과이득세제 도입했다.
2. 토지초과이득세 과세제도 개요
1) 과세방법
3년 단위로 정기과세 하되 지가급등지역(국세청장이 매년 말 이전에 읍. 면.
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토지세 및 주민세의 역할 정립 및 강화가 지방자치의 발전 및 재원의 효율적 이용을 위하여 시급한 과제라고 할 수 있다.
Ⅵ. 부동산세(부동산 관련 세제)와 토지초과이득세
토지초과 이득세는 각종 개발사업 기타 사회 경제적 요인으로 유휴
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토지주택공사, 2003
국중호, 1990년대 후반 일본의 재정개혁과 세제개편, 한국조세연구원, 1998
나성린 외 1명, 기업구조조정 추진 방향과 세제 개편 방안, 대한민국국회, 2009
이우진, 토지공개념제 재정립을 위한 법적 검토 : 토지초과이득세제 재
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토지에는 최저 0.3%에서 최고 2%까지 9단계의 초과누진세율을 적용하여 별도 합산세액을 계산하게 된다.
Ⅴ. 토지초과이득세제도
토초세법은 1989년 12월 30일 법률 제4177호로 제정공포되어 1990년 1월 1일부터 시행되었다. 동 법률은 1980년대말의
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예정결정기간에 대한 토지초과이득세가 부과된 유휴토지등을 당해 예정결정기간이 포함된 과세기간에 대한 토지초과이득세의 결정후에양도한 경우에는 동조의 규정에 의하여 결정된 토지초과이득세에 대하여는 제1항의 규정을 적용하지
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토지초과이득세와 같이 부적합 항목을 재원으로 하기 때문에 재원의 확보가 불안정적이고, ② 대상 사업의 선정기준이 명확하지 않아 재검토가 불가피 하며, ③ 지방양여금의 늦장지급 등이 지적되고 있다.
지방재정조정제도의 개선방안은
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토지 문제는 자원으로서 토지시장의 실패와 개발이익을 얻고자 하는 투기적 수요에 근본적 원인이 있었다. 따라서 자본이득이 사유화되는 것을 막고 이용되지 않고 소유만 되는 토지가 공급되도록 토지 소유자에게 사회적 비용을 부담시키
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토지규제 완화
기업의 구조조정을 지원하고 외국인의 투자를 유치하기 위해 토지규제를 대폭 완화폐지하고 투기억제대책도 대부분 철회되었다.
철회 내용으로서 유휴지제도, 토지거래신고제, 택지소유상한제, 토지초과이득세제를 폐지하고
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토지소유자에게 소요자금전문지식기술 등을 제공함으로써 유휴토지의 효율적 활용을 도모한다.
2) 부동산신탁회사는 재경부장관의 인가를 받아 설립되며, 부동산의 관리처분개발중개 및 자문업무 등을 수행한다(한국토지신탁 등 6개사).
9.
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토지가격을 폭등시켰고 지가의 과잉상승은 토지소유를 소수의 개인에게 집중하게 함으로써 소수의 토지소유자에게 막대한 자본이득을 향유케 하여 잉여배분의 불균형 또한 낳는 원인이 되었다.
5) 신도시 개발의 문제점
서울의 인구집중을
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