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토지는 자연적인 위치는 불변이지만 인문적 위치는 항상 변동하며 인문적 위치가 변하면 부동산의 가치도 변한다.
② 인문적 위치란 사회적 위치, 경제적 위치, 행정적 위치를 의미한다.
(2) 사회적(문화적) 위치를 변화시키는 대표적인 요인
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토지국유화협회(Land Nationalisation Society)가 발족되었다.
협회의 국유화론은 몇 가지의 특징을 가진다. 우선 그것은 문제의 핵심을 토지의 사유로부터 파생되는 절대적 정치권력의 부도덕성으로 파악했다. 경제적인 측면, 국유화가 가져다 줄 경
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내에서 자치적으로 실시하는 경우(공동체세)
Ⅵ. 과세제도와 골프장
1. 중과세제도의 변천 과정
1) 과세체계의 변천 과정
2) 중과세 과세대상의 변천 과정
2. 회원제 골프장의 중과세제도
1) 취득세
2) 종합토지세
3) 재산세
참고문헌
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파생상품
Ⅵ. 2001년(2000년대)의 부동산시장
1. 토지시장
1) 토지가격은 약세에서 벗어나 소폭의 상승세를 유지하였으나, 상승폭은 하반기 들어 다소 둔화
2) 최근의 지가상승은 경기 하강에 불구하고 저금리 등으로 부동산 투자심리가 점차
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토지는 아닌 것이다. 이러한 특성은 토지의 비동질성 또는 비대체성이라고도 한다. 이러한 농업생산에서 토지의 이질성은 다음과 같은 특징을 파생한다.
첫째, 여러 가지를 동질적으로 보는 이론이나 사고방식은 토지의 경우 해당되지 않는
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파생시킨다.
④ 토지이용규제를 소홀히 하면 스프롤(Sprawl) 현상이 확대된다. 토지를 효율적으로 이용한다는 것은 쉽지 않다. 우리는 종전의 국토이용관리법상의 용도지역이었던 준농림지역의 무질서한 개발을 피부로 느껴왔기 때문이다. 이
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토지의 “불경기와 호경기(Booms and Busts)”가 야기되는 것이다.
2) 변화성(Modification)
토지에 있어서 존재하는 또 다른 경제적 특성은 토지의 일부나 넓은 지역에 대해 다른 토지의 가치와 유용성을 위한 개량(Improvement)이 행해짐으로 인해 파생
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토지이용에 관한 여러 가지 문제는 필연적으로 지속성을 가진다.도시문제에서 파생되는 여러 가지 부동산문제는 그 원인문제가 지속되는 것처럼 지속성을 가진다.
4. 해결수단의 다양성
부동산문제를 해결하는 데 이용되는 수단에는 세제,
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토지 및 그 토지상의 구축물을 의미하는 용어이다. 이 용어에는 부동산의 물리적 측면이 강조되고 있다.
③ Real Property : 부동산의 소유권과 이것으로부터 파생되는 여러 가지의 권리 이익을 가리키는 용어이다.
④ Land : 地表(지표)와 지상공간
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토지보상의 형평성 및 대토보상제 적용의 문제 00
7. 재해 및 환경상의 문제 00
제 2 절 동동탄신도시 개발의 개선방안 00
1. 내실 있는 신도시 개발계획체계의 확립 00
2. 정책형성과정의 합리성 제고 00
3. 자족적 도시
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