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증권거래소시장의 새로운 원동력 ‘헤지펀드’에 대한 논의
. 연구의 목적 및 필요성
. 연구 내용 및 방법
1. 헤지펀드의 동향
2. 헤지펀드(Hedge Fund) 도입의 필요성
3. 헤지펀드(Hedge Fund) 도입방안
. 연구의 기대효과 및 활용방안
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펀드 조성
1976년 Bear,stearns으로부터 독립, 그들의 최초의 Equity Fund 만듦 ($30M)
KKR (Kohlberg Kravis Roberts) 의 성장
KKR 거래의 Leverage Ratio (부채 비율)
Leverage가 주는 효과
- 분산투자가 가능
- 투자회사의 가치증대에 기여:
법인세 감소효과
경
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투자
Ⅳ. 부동산시장의 변화
Ⅴ. 부동산 간접투자제도의 도입
Ⅵ. 부동산 증권화 현황
1. 자산담보부증권(ABS)
1) 흐름도
2) 발행 현황
2. 주택저당증권(MBS)
1) 흐름도
2) 발행 현황
3. 부동산투자회사(REITs)
1) 개념
2) 선진 사례
Ⅶ. ABS
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투자회사 등의 투자를 받을 수 있다. 벤처캐피탈의 투자절차는 다음과 같다.
상담
예비검토
본심사
투자계약
투자
경영, 기술지원
전화, 직접내방
계획사업의 개략적 검토, 본심사 여부 결정
경영능력과 계획사업의 기술성, 시장성, 경제성
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투자 업에 관한 법률(자본 시장 법)」이 공포됨에 따라 증권사·자산운용사·선물회사·종금회사·신탁회사 등 자본시장 관련업이 금융 투자 업으로 일원화되었다. 금융시장이 발달할수록 다양한 금융상품 및 서비스가 개발, 제공되기 때문에
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투자자, 일반투자자
->금융투자업 유형, 투자상품, 투자자에 따라 규제수위 결정 1. 자본시장법의 개요
자본시장법의 의의와 목적
자본시장법의 규제 패러다임
2. 금융투자상품
금융투자상품의 개념과 구분
증권
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투자회사에 대한 관리 및 감도규정을 강화하여 간접적으로 규제하는 것이 효율적이라고 생각된다.
2) 신탁증권의 발행과 자기신탁
부동산투자회사가 미국식의 REITs를 따르더라도, 신탁을 통한 수익증권의 발행을 통한 자금모집을 별도로 고
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투자회사(REITs)를 설립
2) Mutual Fund 형태의 구조조정부동산펀드 설립
3) 은행신탁 제도를 활용
Ⅴ. 기업 부동산관련업체
1. 투자자문회사(중개 유통업체, 감정평가, 컨설팅)
2. 건설업체
3. 자산관리회사(Asset Management Company)
1) FM(Facility Manage
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투자회사법의 법적 제약을 회피할 목적으로 도입
1949년
: 알프레드 존스
과대평가된 주식을 매도하고 과소평가된 주식을 매수
일정수익률을 실현하는 전략 중시
1990년대에 들어서 대량의 자금이 헤지펀드에 유입됨
고위험 고수익의 투기
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뮤추얼펀드(REITS Real Estate Investment Trusts) 시장이 외국인들의 독무대가 될 것으로 우려되고 있다. 지난해 이후 서울시내 주요 업무용 빌딩을 1조5,000억원어치 이상 매입했던 다국적 부동산투자회사들은 리츠사 설립이 허용될 경우 이를 발판 삼
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