|
회사이나, 리츠회사는 투자자로부터 資金을 모집하여 부동산에 투자하는 회사라는 점에서 차이가 있다.
리츠회사
부동산신탁회사
근 거 법
부동산투자회사법
신탁업법
도입시기
2001년 7월
1991년 2월
주무부서
건설교통부
재정경제부, 금융감
|
|
|
부동산금융이라는 새로운 영역에 대한 종합적인 인식 하에서 보다는 문제해결의 한 방편으로서 단기대응적인 제도 도입에 머무르지 않았나 하는 아쉬움이 크다. Ⅰ. 서론
Ⅱ. 부동산증권화의 의의
Ⅲ. 부동산투자신탁(리츠-REITs) 제도
|
|
|
신탁사 : 대한토지신탁 (관리형토지신탁)
▶ REITs 와 부동산펀드의 비교
1. 법률상 명칭 적용 법률
(1) REITs(Real Estate Investment Trusts, 부동산투자회사 : 부동산투자회사법 적용) → 회사
① 직역하여 부동산투자신탁으로 불리기도 하지만, 법적 용
|
|
|
회사나 판매회사를 통하여 기관 및 개인 투자자들에게 판매된다. 투자자들로부터 모집된 자금은 수탁회사에 보관되고, 자산운용회사의 지시에 따라 수탁회사는 자산(부동산)의 취득 및 처분을 이행한다. 기존의 증권 투자신탁의 자산 운용구
|
|
|
REITs회사들의 73%가 부실자산을 보일 정도로 타격을 받아 REITs는 급격한 쇠퇴를 보였다.
현재 우리 은행이 시행하는 부동산투자신탁도 프로젝트 파이낸싱 방식으로 투자금을 운용하므로 담보가 미약한 상태이다. 시공사 혹은 시행사의 도산이
|
|
|
부동산투자신탁의 경우 상품별로 다르나 은행들은 예상수익률을 7∼12%수준으로 제시하고 있다. 은행의 1년 만기 정기예금 이자율이 5∼6%대이고 상호신용금고의 이자율도 7∼8%대임을 감안할 때 수익율은 양호한 편이라고 말할 수 있다.
회사
|
|
|
금융상품 에만 자금이 몰리고 있다. Ⅰ. 서론
Ⅱ. 경기상황과 부동산경기
Ⅲ. 부동산경기변동의 특성
Ⅳ. 부동산 시장의 특성
1. 부동산 시장의 특성
2. 부동산 경기변동
Ⅴ. 부동산투자의 위험관리
Ⅵ. 부동산용어정리
Ⅶ. 부
|
|
|
부동산의 간접투자란 투자자들이 부동산을 직접 구입하지 않고 부동산에 전문적으로 투자하는 부동산회사나 부동산투자를 위한 금전신탁에 투자하는 방식을 의미한다. 부동산 직접투자와 간접투자는 투자자의 선택이지만 증권산업을 필두
|
|
|
증권의 매매거래에 필요한 자금 및 증권의 대여를, 그리고 증권담보금융은 투자자가 소유하고 있는 증권을 담보로 자금을 대여하는 것을 말한다. 시론
● 한국은행
● 일반은행
● 특수은행
● 보험회사
● 종합금융회사
● 신용협동
|
|
|
증권 판매를 허용하였으며 2003년 8월에는 방카슈랑스를 도입하였다. 2004년 1월에는 간접투자자산운용업법을 제정하여 간접투자증권 판매를 활성화하고 간접투자기구의 자산운용을 확대하였다. 이와 함께 보험회사, 증권회사 등 금융기관의
|
|
메뉴펼치기
