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오피스빌딩의 리모델링
1. 리뉴얼의 정착 - 지도에서 없애지 않는 작업
2. BELCA의 활동
Ⅶ. 오피스빌딩의 매니저
1. 임대구역에 임차인을 입주시킴
1) 최초 입주
2) 입주사 면적확장
3) 공실구역의 재임대
2. 엔지니어링
3. 청소관리 서비스
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임대차보호법의 한계
제4장 상가건물임대차보호법의 개선방안
제1절 서 설
제2절 개선방안
Ⅰ. 임대인 및 임차인의 의무
Ⅱ. 대항력의 개선
Ⅲ. 임차권등기명령제도의 개선
Ⅳ. 임차권의 양도·전대
Ⅴ. 계약갱신요구권의 개선
Ⅵ. 보
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임대사례비교법
1) 기본공식
2) 임대사례자료의 정상화
3) 임료산정방법
3. 수익분석법
1) 기본공식
2) 수익순임료의 산정
3) 수익임료를 구하는방법
Ⅳ. 부동산임대료 산정 및 부동산임대 사례
1. 한국
1) 오피스빌딩임대료
2) 소매상업
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오피스 빌딩 현황
7. 유지 및 보수부문 현황과 전망
8. 개수부문 현황과 전망
9. 리모델링 선호도
Ⅵ. 향후 리모델링 시장의 전망
Ⅶ. 향후 리모델링의 활성화 방안
1. 법적 제약요소의 개선
2. 금융 및 조세지원
3. 건설업체의 업역분담
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빌딩들의 공실률이 10% 이상을 상회하고 있는 실정이고 임대료는 평당 7만원~12만원으로 건물 컨디션에 차이가 있지만, 임대료는 매우 높은 상황이다. 이러한 상황은 향 후 수개월 내에 크게 개선될 것으로 예상되지 못하고 있어 앞으로도 당분
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개발 패턴이 수도권에 집중
- 베트남기업의 급속성장/외국기업의 진출/오피스빌딩수요증대
- 기업들의 자금조달 방법
- 독특한 시장환경 및 규제제도
- 특이한 매매제도
- 건물 층별 임차료 배분기준
- 식을줄 모르는 부동산시장 열풍
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주택자 등의 비투기지역내 25.7평형 이하 주택구입 지원을 위한 모기지 보험제도 도입
*실수요자 중심의 청약제도 개편
- 실수요자 위주의 주택공급을 위해 무주택기간.소득.자산.가구현황 등을 감안, 청약 우선순위를 부여
⑵ 국민임대주택
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임대주택과 리츠의 접목 등을 통한 시장확대의 길이 열릴 것이라는 기대도 할 수 있다.
◈부동산펀드
부동산투자회사법과 간접투자자산운용법의 전향적 개정으로 향후 부동산 펀드시장 규모의 확대가 전망된다. 부동산간접투자기구(부동산
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개발론. 다산출판사
홍선희(2000). 오피스 임대료 결정요인에 관한 실증분석. 건국대학교 대학원 석사 학위논문.
William B. Brueggeman·Jeffrey D. Fisher(2011),「Real Estate Finance and Investments」(김영곤 외 4역, 「부동산 금융과 투자(제14판)」). Ⅰ. 서
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http://www.cwd.go.kr
통계청
http://www.nso.go.kr
통일부
http://www.unikorea.go.kr
행정자치부
http://www.mogaha.go.kr
환경부
http://www.moenv.go.kr
대한주택공사
http://www.knhc.co.kr
한국토지공사
http://www.koland.co.kr
한국관광공사
http://www.knto.or.kr 부동산컨설팅
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