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부동산관련 투자설명회, 교육과정, 간접투자니 경매니 지면을 꽉채운 부동산관련 기사 등을 보며, 최근 부산에 대한 관심이 그 어느 때보다 높아졌음을 실감하게 된다. 특히, 부동산관련업종에 종사하는 사람으로서 해당장에 대한 소비자들
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도의 안정적인 정착을 위해서 우리나라의 경우는 엄격한 자산실사에 근거한 부동산정보의 공시가 그 어느 때보다도 중요하게 되고 있다. 따라서 새로이 도입되는 부동산간접투자 제도의 정착과 투자자 보호를 위해서는 지금까지 살펴본 세
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투자를 해야 한다. 주식투자와 마찬가지로 부동산 역시 가격이 뚝 떨어졌을 때 많은 매물 중에 골라서 그리고 싸게 매입을 해야하고, 한창 가격이 올랐을 때 매각을 해야하는 것은 모든 투자의 기본이라 할 수 있다. 그런데 부동산 시장 현장
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수 있는 법적 책임과 위험에 부동산투자회사가 직접 연관되게 되어 위험이 가중될 수 있다는 단점이 있다.
자회사를 통하는 방법은 부동산투자회사가 자회사를 설립하고 이 자회사에 시설관리를 위탁하는 방안이다. 이것은 시설관리와 관련
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부동산 개발사업를 분리시키려는 노력이 일고 있기 때문에 점차적으로 미국과 유사한 형태로 발전 될 것으로 전망된다.
3. 상장 및 비상장 부동산 투자도관체의 제도화
앞에서도 언급한 바와 같이 상장을 전제로 한 대규모 부동산 투자도관
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되어 있다.
이 법의 목적은 부동산투자회사의 설립과 부동산투자회사의 자산운용방법 및 투자자보호 등에 관한 사항을 정함으로써 일반 국민이 부동산에 투자할 수 있는 기회를 확대하고 부동산에 대한 건전한 투자를 활성화하여 국민경제
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간접투자기구로 구분됨
- 이중 존속기한의 정함이 없는 회사형위주의 REITs는 부동산임대형의 장기투자를, 존속기한이 정해진 신탁형 위주로 설정하는 부동산간접투자기구는 프로젝트 대출형의 단기투자위주로 투자형태를 가져갈 가능성이
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인한 폐해를 방지하고자 하는데 있다.
그리고 부동산투자회사는 현물출자에 의한 설립을 할 수 없다. 이는 부동산보유자가 중심이 되어 설립할 경우 현물출자에 대한 적정한 평가가 이루어지지 않아 회사 자체가 부실화되는 것을 방지하기
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총 자산의 10% 미만만 투자할 수 있으나, 기업구조조정 부동산투자회사는 총 자산의 70% 이상을 기업구조조정과 관련된 부동산으로 구성하면 되므로 유가증권에 총 자산의 30% 까지 투자할 수 있다.
13) 배당
부동산투자회사는 부동산의 간접투
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등에 투자하여 수익을 생산하는 기능을 수행하므로 주식에 투자하는 투자자의 안전을 도모해야 할 필요성이 있다. 또한 부동산에 대한 투자가 많을수록 많은 자금을 필요로 하므로 부동산투자회사의 자본금 규모는 매우 중요한 사항이다.
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