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고 소비자 중심으로 주택공급 질서를 확립하는데 목적이 있기 때문에 후분양제에 의해 분양받은 구매자들에게는 정책적 혜택을 부여하는 대신에 공정 잔여기간동안은 분양 권 전매를 금지하도록 하는 것이 바람직하다.
Ⅴ. 결론
후분양제의
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감소될 수 있다는 우려가 제기될 수 있다. 따라서 정부에서는 공급자의 금융비용을 지원하기 위한 다양한 방안을 고려해야 할 것이다. 이를 통해 공급자가 안정적으로 후분양제도로의 전환을 추구하도록 유도해야 할 것이다. 그동안 우리 사
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으로 프로젝트금융보증제도 시행으로 인해서
단기적으로 신탁사업수주에 미치는 영향은 미미할 것으로 예상되나,
장기적으로 후분양제와 관련한 각종 법령 및 사회적 이슈화 등의 영향으로 후분양제가 정착될 것을 대비하여 관련 법령
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- 후분양제도 하에서는 시장정황을 정확히 예측한 기업과 그렇지 못한 기업에 따라 채산성이 달라질 수 있으므로, 주택건설업체의 채산성 악화로 주택공급이 감소한다는 단편적인 주장은 옳지 않다는 견해가 있다.
- 후분양제도가 주택건설
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후분양제가 성공적으로 조기정착을 위해 가장 중요한 것은 결국 \"돈\"이다.
- 주택을 구입하는데 들어가는 수요자금융 못잖게 주택건설에 소요되는 건설비용을 조달할 수 있는 \"공급자금융\"시스템이 마련돼야 한다는 것이다.
- 문제는 20년
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후석, 감정평가 제52호 2002년 9/10월호.
Ⅶ. 결 론
IMF 외환 위기 이후 우리나라 금융 제도는 급격한 변화를 하였고 지금도 변화가 진행 중이다. 또한, 정부는 주택 분양 제도를 후분양제에서 선분양제로 변화를 추진하고 있다. 본 보고서는 이러
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후분양중소형 의무비율제 도입 및 지분거래금지
양도세 및 보유세 강화
주택거래신고제 도입
2004
무주택우선청약물량 75%로 확대
20가구 이상 주상복합 분양권 전매 금지
상가오피스텔 후분양제
1주택 양도세 기준강화(2년 거주)
모기지론 도
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후분양제 연기
- 도입시기를 2007년에서 2008년으로 1년 순연
ㆍ 민간택지 내 공공ㆍ민간 공동사업
- 민간이 사업대상 토지 50% 이상 매수시 공공부문이 잔여토지에 대해 토지수용권 실행
ㆍ 서민주택 공급확대 및 주거비 부담 완화
- 2007년 중 국
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분양제도와 후분양제도
1) 개념
① 선분양제도(先分讓制度) : 착공과 동시에 입주자를 모집하는 방식의 제도
② 후분양제도(後分讓制度) : 주택을 완공하거나 완공 직전에 분양하는 방식의 제도
2) 선분양제도의 장단점
① 주택구입자의 장ㆍ
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